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maison à vendre 3 pièces - 47 m2 CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 342

445 000 €

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maison à vendre - 3 pièces - 47.0 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest
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Description

Petit chalet mitoyen.

Dans un ensemble de petits chalets en copropriété, mazot mitoyen d'environ de 53 m² au sol dont 41 m² en Loi Carrez, situé dans un secteur bucolique et calme à 15 minutes à pieds du centre-ville de Chamonix.
Sa structure d'origine date de 1995, mais l'habitation a fait l'objet d'une rénovation intégrale achevée en 2018. Ce produit « coup de cœur » comprend : une spacieuse entrée, un séjour avec « home cinema », un espace cuisine équipée / coin-repas, une salle de douche avec WC, une suite parentale avec chambre, coin dressing et salle de bains avec WC ; et seconde chambre mansardée. En extérieur, vous trouverez une très belle terrasse en bois, directement accessible de la cuisine, et avec vue sur l'impressionnante Aiguille du Midi, une armoire à skis et les places de stationnements de la copropriété. Ce petit chalet en vente à Chamonix est cédé avec son mobilier.
Le marché immobilier Chamoniard propose rarement ce type de mazot. Excellente rentabilité locative nous consulter pour plus de détails).
Ne tardez pas pour le visiter !

Visite virtuelle disponible. Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! Small semi-detached chalet.

In a coproperty of several small chalets, adjoining mazot of 53 sqm (41 with the Carrez law) located in a quiet, bucolic area 15 minutes' walk from the Chamonix town centre.
Its original structure dates from 1995, but the house received a full renovation completed in 2018. This coup de coeur property includes: a spacious entrance, a living room with home cinema, an open-equipped kitchen/dining area, a shower room with WC, a master suite with a bedroom, dressing area and bathroom with WC; and second attic bedroom. Outside, you will find a very beautiful wooden terrace, directly accessible from the kitchen, and with a view of the impressive Aiguille du Midi, a ski locker and the condominium's parking spaces. This small chalet for sale in Chamonix is sold with its furniture.
The Chamonix real estate market rarely offers this type of mazot. Excellent rental investment. Don't delay in visiting it!

Virtual tour available. Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact us !

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Vue globale

  • Surface totale : 53,0 m2
  • Surface habitable : 47 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel convecteur et au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe d'habitation : 251 €
  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 204 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49616kWh/m2.ankg CO2/m2.an187 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1720,0 € pour 2021

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