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Maison à vendre 5 pièces - 124 m2 LES HOUCHES - 74

Ref : 355
maison à vendre - 5 pièces - 124.0 m2 - LES HOUCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest
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Description

Chalet mitoyen bien agencé
Chalet, mitoyen d'un côté, situé dans un quartier résidentiel des Houches à l'abri des nuisances sonores et doté d'une belle surface au sol de 85 m² (dont 67.70 m² habitables) + sous-sol aménagé de 41.55 m². Sa parcelle de terrain est de 195 m² permettant le stationnement de 2 véhicules et un espace pour un très joli jardin avec terrasse.
La surface du chalet est parfaitement optimisée pour une famille en résidence principale et se compose comme suit :
- Rez-de-jardin : un séjour avec cuisine ouverte et espace TV, un grand cellier / buanderie, un WC invité, et une terrasse en bois
- étage : 4 chambres en partie mansardées, une salle de douche avec WC
- Sous-sol : une salle home cinéma, une petite chambrette, une salle de douche WC et une cave à vin.
Le séjour est orienté Ouest pour un ensoleillement optimal et une vue sur le Prarion et l'Aiguille du Gouter.
Ce chalet à la vente aux Houches fait partit d'un ensemble immobilier de plusieurs chalets mitoyens construits en 1997. Il est parfaitement entretenu et ses futurs propriétaires pourront être des résidents principaux ou bien des résidents secondaires à la recherche d'un bien immobilier avec un nombre de pièces importantes (chambres, dépendances).

Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous !
Semi-detached chalet with a good layout
Chalet, semi-attached on one side, located in a residential area of Les Houches, sheltered from noise pollution and with a beautiful floor space of 85m² (including 678.7 sqm habitable) + fitted basement of 40 m². Its plot of land is 195 m² allowing parking for 2 vehicles and space for a very pretty garden with terrace.
The surface area of the chalet is perfectly optimised for a family as a main residence and is composed as follows:
- Garden level: a living room with an open kitchen and TV area, a large pantry/laundry room, a guest toilet, and a wooden terrace
- Floor: 4 partly attic bedrooms, a shower room with WC
- Basement: a home cinema room, a small bedroom, a shower room, WC and a wine cellar.
The living room faces west for optimal sunshine and a view of the Prarion and the Aiguille du Gouter.
This chalet for sale in Les Houches is part of a real estate complex of several adjoining chalets built in 1997. It is perfectly maintained and its future owners could be main residents or secondary residents looking for a property with an important number of rooms (bedrooms, outbuildings, etc.).

Virtual tour available.
Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact us !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,4 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38712kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2190,0 € pour 2021

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