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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 108,68 m2 CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 312

1 250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 108.68 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 108.68 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest
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Description

4 Pièces à rénover avec terrasse de 72 m².

TOUTES LES PHOTOS DE L'ETAT ACTUEL DE L'APPARTEMENT SONT DISPONIBLES SUR DEMANDE.

En plein centre-ville de Chamonix, appartement 4 Pièces de 109 m² + terrasse de 72 m² orientée sud-ouest avec une vue fantastique sur le Mont-blanc et son massif. Une rénovation est nécessaire afin de remettre cet appartement aux standards de qualité actuels et de créer une 3ème chambre qui n'existe pas encore actuellement.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste séjour de 41.65 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain WC, d'une salle de douche WC, d'un balcon et d'une grande terrasse de 72 m². deux emplacements de parking souterrain et une cave s'ajoutent à ce 4 Pièces.

L'immeuble se situe proche du téléphérique de l'Aiguille du Midi, première étape pour skier dans la fameuse vallée blanche. Les grandes baies vitrées de ce bien immobilier donne une luminosité rare à l'intérieur. Le salon bénéficie d'une vue directe sur le Mont-Blanc. La généreuse surface de la terrasse donne une réelle valeur ajoutée au logement.

Cet appartement à vendre à Chamonix correspond pleinement pour les personnes en recherche d'une résidence principale proche de toutes les commodités ou d'une résidence secondaire idéalement située.

Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous !
4 rooms with terrace of 72 m²

ALL THE PICTURES OF THE ACTUAL STATE OF THE APARTMENT ARE AVAILABLE UPON REQUEST.
In the city centre of Chamonix, 4-room apartment of 109 m² + terrace of 72 m² facing southwest with a fantastic view of Mont Blanc and its massif. A renovation is necessary in order to bring this apartment up to current quality standards and to create a 3rd bedroom which does not currently exist.

The apartment consists of an entrance hall with cupboard, a large living room of 41.65 m², a separate kitchen, two bedrooms, a bathroom WC, a shower room WC, a balcony and a large terrace of 72 m². two underground parking spaces and a cellar are added to this 4-room apartment.
The building is located near the Aiguille du Midi cable car, the first stop for skiing in the famous Vallee Blanche. The large bay windows of this property provide rare light inside. The lounge benefits from a direct view of Mont-Blanc. The (rare) surface area of the terrace gives real added value to the accommodation.

This apartment for sale in Chamonix is ideal for people looking for their main home close to all amenities or an ideally located second home.

Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact us !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108,7 m2
  • Surface habitable : 108,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Mont-Blanc

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 363 €
  • Taxe foncière : 1338 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 4356,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23547kWh/m2.ankg CO2/m2.an219 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 22/02/2024

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