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maison à vendre 6 pièces - 166 m2 SERVOZ - 74

Ref : 227

735 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 698250€
maison à vendre - 6 pièces - 166.0 m2 - SERVOZ - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest
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Description

Maison de 1884 à rénover
Maison de caractère à vendre à Servoz, située dans un hameau préservé sur les hauteurs du village. Les alentours sont inconstructibles ce qui garantit la vue exceptionnelle et bucolique en direction du massif du Mont-Blanc.
La superficie du terrain est de 840 m² et la maison répartit ses 166 m² sur 3 niveaux. Ce bel héritage du XIXe siècle est à moderniser afin de pouvoir profiter pleinement de ses beaux volumes et de sa vue remarquable. Elle se compose actuellement comme suit :
- Rez-de-jardin : une pièce à vivre avec poêle à bois, une cuisine séparée avec accès direct au jardin, une salle de bain et un WC séparés
- Étage : un séjour, deux chambres, une cabine douche et un balcon avec vue Mont-Blanc
- Comble : une vaste mezzanine
- Cave et cellier.
Un garage indépendant se situe à l'entrée de la propriété. Agrandissement envisageable au regard du PLU de la commune.

Soleil garanti toute l'année ! Notre agence immobilière souligne que cette propriété conviendra aux personnes cherchant le calme dans un secteur champêtre avec une vraie atmosphère de village authentique. Le domaine skiable des Houches est en véhicule à 14 minutes et le centre-ville de Chamonix à 22 minutes.

Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous !
House from 1884 to renovate
Character house to buy in Servoz, located in a preserved hamlet on the heights of the village. The surroundings are non-buildable, guaranteeing exceptional and bucolic views towards the Mont-Blanc massif.
The land area is 840 m² and the house spreads its 166 m² over 3 levels. This beautiful 19th-century heritage needs modernisation to fully enjoy its spacious layout and remarkable view. Currently, this real estate property is composed as follows:
- Ground floor: a living room with wood stove, a separate kitchen with direct access to the garden, a bathroom, and a separate toilet
- First floor: a lounge, two bedrooms, a shower cabin, and a balcony with Mont-Blanc view
- Attic: a spacious mezzanine
- Cellar and storeroom.
An independent garage is located at the entrance of the property. Expansion is possible according to the local urban development plan (PLU).
Sunshine guaranteed all year round! This property will suit those seeking tranquillity in a rural area with a genuine atmosphere of an authentic village. The ski area of Les Houches is a 14-minute drive away and the city centre of Chamonix is 22 minutes away.

Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact us !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 166 m2
  • Surface terrain : 840 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

garage

Mont-Blanc

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité

À savoir

  • Taxe d'habitation : 654 €
  • Taxe foncière : 576 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3279kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2400,0 € pour 2021

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