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appartement à vendre 4 pièces - 97 m² LES HOUCHES - 74

Ref : 237

798 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - LES HOUCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest

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Description

4 Pièces aux beaux volumes.

Au cœur du village des Houches, dans une jolie maison de 4 appartements seulement, entièrement réhabilitée en 2018, appartement 4 Pièces en duplex avec une très belle hauteur sous plafond et d'une superficie totale de 108 m², dont 97 m² en Loi Carrez).
Orienté Sud-Est et Sud-Ouest, il est en parfait état et bénéficie de vue sur le massif du Mont-Blanc et le Prarion. Tous les commerces du centre-village sont à quelques pas, tout comme les bus desservant Chamonix et le domaine skiables.
Les généreux volumes de cet appartement 4 Pièces à vendre aux Houches, ancrés dans un style alpin, mais avec une élégante touche contemporaine, contiennent :
- Au premier étage : Une entrée, une grande pièce à vivre avec poêle à granules et cuisine équipée ouverte, une chambre avec salle de douche ensuite, un WC invité et une terrasse orientée sud-ouest.
- Au deuxième étage : deux chambres et une salle de bain avec WC
- en dépendances : un garage privatif fermé et une grande cave (38 m² en tout) accompagnent ce bel objet.

Aucun travaux à faire. Ce bien immobilier peut parfaitement convenir pour une résidence principale, mais aussi pour une résidence secondaire avec des possibilités locatives intéressantes. 4-Room with beautiful volumes.

In the heart of Les Houches village , in a pretty house with only 4 apartments, fully renovated in 2018, 4-room duplex apartment with very high ceilings and a total area of 108 sqm, including 97 sqm under the Carrez Law) .
Facing South-East and South-West, it is in perfect condition and enjoys views of the Mont-Blanc massif and the Prarion. All the shops in the village centre are within walking distance, as are the buses serving Chamonix and the ski area.
The generous volumes of this 4-room apartment for sale in Les Houches, anchored in an alpine style, but with an elegant contemporary touch, contain:
- On the first floor: An entrance, a large living room with pellet stove and open fitted kitchen, a bedroom with en-suite shower room, a guest toilet and a south-west-facing terrace.
- On the second floor: two bedrooms and a bathroom with WC
- in outbuildings: a closed private garage and a large cellar (38 m² in all) accompany this beautiful object.

No work to do. This property can be perfectly suitable for a main residence, but also for a second home with interesting rental possibilities.

Virtual tour available.
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Vue globale

Surface totale : 96,8 m²
Surface habitable : 97 m²
Type d'appartement : F4
Nombre de pièces : 4
- Séjour (44,7 m²)
- Chambre (17,6 m²)
- Chambre 2 (8,9 m²)
- Entrée
- Entrée (1,5 m²)
- Chambre 3 (13,2 m²)
- Séjour
- Buanderie (2,6 m²)
- Chambre
- Terrasse (12,1 m²)
- Autre (2,7 m²)
- Salle de bain (3,5 m²)
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
Année construction : 2018

Équipements

Les plus

garage

Terrasse

Le Prarion

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Taxe foncière : 1091 €
Charges de copropriété : 20 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 4
Charges courantes par an : 240,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1253,0 € et 1253,0 € pour 2015

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