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maison à vendre 6 pièces - 140 m2 CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 191

1 299 900 €

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maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest
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Description

Chalet à rénover
Une vue grandiose sur le Mont-Blanc, des commerces à proximité, le centre piétonnier de Chamonix à 7 minutes de vélo le long de la piste cyclable, voici la situation de ce chalet de 140 m² à rénover et reposant sur un très joli terrain de 792 m².

Ce chalet à vendre à Chamonix répartit sur 3 niveaux sa superficie et accueille actuellement 2 appartements qui pourraient être réunis très facilement.

Le petit appartement comprend en rez-de-jardin, une cuisine, un séjour, une salle de bain et un WC, à l'étage se trouve une salle de douche et deux chambres. Le logement principal s'étend sur les 3 étages et se compose d'un grand séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, de deux chambres et d'un sous-sol de 30 m² environ.
La propriété dispose de nombreuses dépendances : un garage séparé, un autre garage séparé avec un second niveau de stockage et une remise accolée au chalet.

La façade principale du chalet est orientée plein sud. La propriété est à l'entrée d'un lotissement composé de chalets individuels. Cependant, un petit centre commercial est à proximité immédiate.

Ce bien immobilier doit être rénové et son emplacement proche du centre de Chamonix (20 minutes à pieds) en fait un projet très intéressant. La création d'un petit chalet pouvant être séparé de la propriété principale est envisageable. Le droit à construire additionnel théorique est d'environ 170 m².

Possibilité de visite live à distance sur WhatsApp ou Messenger ou Teams. Contactez-nous ! Chalet to renovate
A magnificent view of Mont-Blanc, shops nearby, the pedestrian centre of Chamonix 7 minutes by bike along the cycle path, here is the location of this chalet of 140 m² to renovate and resting on a very pretty plot of 792 m².

This chalet for sale in Chamonix is spread over 3 levels, its area currently accommodates 2 apartments which could be very easily joined together.

The small apartment comprises on the ground floor, a kitchen, a living room, a bathroom and a WC, upstairs is a shower room and two bedrooms. The main accommodation extends over the 3 floors and consists of a large living room, a separate kitchen, a bathroom, a separate WC, two bedrooms and a basement of 30 m² approx.
The property has many outbuildings: a separate garage, another separate garage with a second level of storage and a shed attached to the chalet.

The main facade of the chalet faces south. The property is at the entrance of a subdivision made up of individual chalets. However, a small shopping centre is in the immediate vicinity.

This real estate property needs to be renovated and its location close to the centre of Chamonix (20 minutes on foot) makes it a very interesting project. The creation of a small chalet that can be separated from the main property is possible. The additional theoretical right to build is approximately 170 m².

Possibility of remote live visit on WhatsApp or Messenger or Teams. Contact us! Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Messenger or Teams. Contact us !

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 792 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Mont-Blanc

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37512kWh/m2.ankg CO2/m2.an27625 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 23/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690,0 € et 3690,0 € pour 2021

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