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appartement à vendre 5 pièces - 100,78 m2 CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 186

982 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 100.78 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest
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Description

5 Pièces proche du centre
Appartement 5 pièces à vendre à Chamonix, avec 4 chambres, idéalement situé à seulement 5 minutes de la zone piétonne du centre historique de la ville.
Ce charmant appartement est situé au deuxième étage et bénéficie d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Avec une orientation sud-ouest, il est baigné de lumière naturelle tout au long de l'année. D'une surface de 101,78 m² selon les règles de la Loi Carrez, il est parfait pour une famille qui cherche un cadre de vie idyllique qui sait allier le calme, la proximité du centre et des commerces et l'accès à tous les réseaux de bus en moins de 5 minutes.
Vous trouverez dans ce bien immobilier un grand salon-séjour, une cuisine équipée, quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle de douche et deux WC. L'appartement dispose également d'un grand balcon où vous pourrez profiter de la vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc.
En plus de l'appartement, vous bénéficiez d'un box fermé dans le parking souterrain et d'une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité. Le règlement de copropriété de la résidence interdit les locations "à la semaine", assurant ainsi un environnement calme et paisible pour vous et votre famille.
La situation géographique de l'appartement est un véritable atout : à seulement 100 mètres de la piste cyclable de Chamonix, il est facile de se déplacer en ville à pied ou à vélo. La gare routière desservant l'ensemble des domaines skiables de la vallée est également à proximité, ce qui vous permet de rejoindre rapidement les pistes de ski en hiver.
Ce grand appartement est une opportunité rare à Chamonix, bénéficiant d'un emplacement idéal pour pouvoir se déplacer à pied pendant tout votre séjour
N'hésitez pas à contacter notre agence CENTURY 21 Mont-Blanc Invest pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Possibilité de visite live à distance sur WhatsApp ou Messenger ou Teams. Contactez-nous ! 5-Room near the Chamonix centre
5-room apartment for sale in Chamonix, with 4 bedrooms, ideally located just 5 minutes from the pedestrian zone of the historic centre of the city.
This charming apartment is located on the second floor and enjoys a breathtaking view of Mont-Blanc. With a southwest orientation, it receives a natural light throughout the year. With a surface area of 101.78 sqm according to the rules of the Carrez Law, it is perfect for a family looking for an idyllic living environment that combines calm, proximity to the centre and shops and access to all amenities. bus networks in less than 5 minutes.
You will find in this property a large living room, and equipped kitchen, four spacious bedrooms, a bathroom, a shower room and two toilets. The apartment also has a large balcony where you can enjoy the breathtaking view of the Mont-Blanc massif.
In addition to the apartment, you benefit from a closed box in the underground car park and a cellar to store your belongings in complete safety. The residence's condominium regulations prohibit "weekly" rentals, thus ensuring a calm and peaceful environment for you and your family.
The geographical location of the apartment is a real asset: just 100 meters from the Chamonix cycle path, it is easy to get around town on foot or by bike. The bus station serving all the ski areas in the valley is also nearby, allowing you to quickly reach the ski slopes in winter.
This large apartment is a rare opportunity in Chamonix, benefiting from an ideal location to be able to move around on foot during your entire stay.
Do not hesitate to contact our real estate agency CENTURY 21 Mont-Blanc Invest for more information or to organize a visit.
Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Messenger or Teams. Contact us !

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Vue globale

  • Surface totale : 100,8 m2
  • Surface habitable : 100,8 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (27,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (7,8 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,8 m2)
    • Entrée (5,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
  • Année construction : 1988

Équipements

Les plus

P

garage

Mont-Blanc

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1187 €
  • Charges de copropriété : 2880 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 95
  • Charges courantes par an : 2880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1074,0 € et 1452,0 € pour 2021

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