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appartement à vendre 4 pièces - 64,53 m2 CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 133

860 000 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 64.53 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest
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Description

Notre agence immobilière CENTURY 21 Mont-Blanc Invest est ravie de vous présenter ce charmant appartement de 4 Pièces se localisant à Chamonix-Mont-Blanc, dans le village des Praz. Avec une surface totale de 75 m² environ, dont 54 m² de surface habitable, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent une résidence secondaire dans ce secteur très recherché.
La localisation de ce 4 Pièces (avec 2 chambres et une grande mezzanine) est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Proche des commerces du village, du télécabine de la Flégère et du golf, vous pourrez profiter de toutes les activités de plein air qu'offre Chamonix sans avoir à prendre votre véhicule. De plus, la vue sur le Mont-Blanc et les Drus est tout simplement magnifique.
Ce bel appartement à l'achat à Chamonix dispose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une salle de bain, d'une salle de douche, de deux wc, d'une grande mezzanine et d'un balcon orienté plein sud. Il est cédé sans son mobilier hormis la cuisine équipée. Vous pourrez profiter d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
En dépendances, vous bénéficiez d'un parking souterrain, d'une cave et d'un casier à skis.
Cet appartement se situe dans un petit chalet de 4 logements seulement, ce qui lui confère un caractère intimiste et chaleureux. Le village des Praz est un quartier très prisé des amoureux de la vallée de Chamonix en raison de son charme et de sa qualité de vie.
En résumé, ce 4 Pièces à vendre à Chamonix est un bien d'exception qui saura vous séduire par son style alpin élégant, sa localisation idéale et sa vue imprenable sur le Mont-Blanc et les Drus.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions. Possibilité de visite live à distance sur WhatsApp ou Messenger ou Teams. Contactez-nous ! 4-Room in the village of Les Praz

Our real estate agency CENTURY 21 Mont-Blanc Invest is delighted to present this charming 4-room apartment located in Chamonix Mont-Blanc, in the village of Les Praz. With a whole surface area of approximately 75 sqm, including 54 sqm of liveable space, this apartment is ideal for those looking for a second home in this highly sought-after area.
The location of this 4-room apartment (with 2 bedrooms and a large mezzanine) is perfect for those looking for an exceptional living environment. Close to the village shops, the Flegere gondola and the golf course, you can enjoy all the outdoor activities that Chamonix has to offer without having to take your vehicle. In addition, the view of Mont-Blanc and Les Drus is simply magnificent.
This beautiful apartment to buy in Chamonix has an entrance with cupboards, a beautiful living room with fireplace, an open and equipped kitchen, a bathroom, a shower room, a two toilets, a large mezzanine and a south-facing balcony. You can enjoy exceptional brightness throughout the day.
In the outbuildings, you benefit from underground parking, a cellar and a ski locker.
This real estate is located in a small chalet with only 4 apartments, which gives it an intimate and warm character. The village of Les Praz is a very popular area for lovers of the Chamonix valley because of its charm and its quality of life.
In summary, this 4-room apartment for sale in Chamonix is an exceptional property that will seduce you with its elegant alpine style, its ideal location and its breathtaking view of Mont-Blanc and Les Drus.
Do not hesitate to contact us for more information or to organise a visit. We are at your disposal to answer your questions. Possibility of remote live visit on WhatsApp or Messenger or Teams. Contact us! Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Messenger or Teams. Contact us !

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 64,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24,1 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Entrée (1,6 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

Mont-Blanc

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Bac acier
  • Cheminée, mezzanine, poutres

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1049 €
  • Charges / mois : 113 €
  • Taxe foncière : 871 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 1356,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2999kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 13/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1300,0 € pour 2021

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