maison à vendre 11 pièces - 235 m2 LES HOUCHES - 74
Ref : 10
1 600 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Dans un secteur paisible des Houches, situé entre Chamonix et le centre historique du village, chalet achevé en 2006, d'une surface totale de près de 250 m² et actuellement composé de trois appartements séparés :
- Un duplex de 130 m² environ + terrasse / loggia
- Un appartement 3 Pièces de 75 m² environ + terrasse
- Un studio de 30 m² environ + terrasse de plain-pied
Ce chalet à l'achat aux Houches a été conçu pour éventuellement réunir très facilement ces 3 logements en une seule et unique habitation de 235 m² habitables.
Le confortable terrain de 1 141 m² accueille un garage pour deux véhicules et un autre garage destiné au rangement. La vue sur le massif du Mont-Blanc est parfaite. La façade principale du chalet est orientée plein sud face au Mont-Blanc.
Proposé à la vente sans le mobilier et vide de tout locataire. Belle qualité de construction. Les arrêts de bus sont proches.
La flexibilité de ce bien immobilier pouvant être organisé en un, deux ou trois logements vous permettra de personnaliser au maximum votre investissement en répartissant son espace et son calendrier en fonction critères et fréquence d'occupation.
Composition :
- Studio au rez-de-jardin : un hall d'entrée, un coin-cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé et un beau séjour. Terrasse en extérieur.
- Appartement 4 Pièces :
o Rez-de-jardin : une entrée, deux chambres, une salle de bain, un WC et une buanderie
o Au 1er étage : un salon séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et une terrasse
- Appartement 5 Pièces en duplex :
o Rez-de-jardin : un vaste hall d'entrée avec vestiaire
o 1er étage :un vaste salon / séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, un cellier, un WC invités et une terrasse / loggia
o 2ème étage : 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche, un WC et une mezzanine
Les trois appartements peuvent être facilement réuni pour ne créer qu'une seule habitation de 235 m².
Le terrain de 1 141 m² accueille également trois garages. In a peaceful sector of Les Houches, located between Chamonix and the historic centre of the village, chalet achieved in 2006, with a total surface area of nearly 250 m² and currently composed of three separate apartments:
- A duplex of approximately 130 sqm + terrace / loggia
- A 3-room apartment of approximately 75 sqm + terrace
- A studio of approximately 30 sqm + terrace on one level
The chalet to buy in Les Houches has been designed to eventually combine these 3 accommodations very easily into a single dwelling of 235 sqm of living space.
The comfortable plot of 1,141 sqm receives a garage for two vehicles and another garage for storage. The view of the Mont-Blanc massif is perfect. The main facade of the chalet faces south-facing Mont-Blanc.
Offered for sale without furniture and empty of any tenant. Nice build quality. Bus stops are close.
The flexibility of this property, which can be organised into one, two or three dwellings, will allow you to personalise your investment as much as possible by distributing its space and its calendar according to criteria and frequency of occupation.
Layout of the property :
- Studio on the ground floor: an entrance hall, a fitted kitchen area, a bathroom, a separate WC and a beautiful living room. Outdoor terrace
- 4-room apartment:
o Garden level: an entrance, two bedrooms, a bathroom, a WC and a laundry room
o On the 1st floor: a living room with a fireplace, an open kitchen and a terrace
- 5-room duplex apartment:
o Garden level: a large entrance hall with a cloakroom
o 1st floor: a large living room / living room with a fireplace, an open-fitted kitchen, a cellar, a guest toilet and a terrace / loggia
o 2nd floor: 3 bedrooms, a bathroom, a shower room, a toilet and a mezzanine.
- Un duplex de 130 m² environ + terrasse / loggia
- Un appartement 3 Pièces de 75 m² environ + terrasse
- Un studio de 30 m² environ + terrasse de plain-pied
Ce chalet à l'achat aux Houches a été conçu pour éventuellement réunir très facilement ces 3 logements en une seule et unique habitation de 235 m² habitables.
Le confortable terrain de 1 141 m² accueille un garage pour deux véhicules et un autre garage destiné au rangement. La vue sur le massif du Mont-Blanc est parfaite. La façade principale du chalet est orientée plein sud face au Mont-Blanc.
Proposé à la vente sans le mobilier et vide de tout locataire. Belle qualité de construction. Les arrêts de bus sont proches.
La flexibilité de ce bien immobilier pouvant être organisé en un, deux ou trois logements vous permettra de personnaliser au maximum votre investissement en répartissant son espace et son calendrier en fonction critères et fréquence d'occupation.
Composition :
- Studio au rez-de-jardin : un hall d'entrée, un coin-cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé et un beau séjour. Terrasse en extérieur.
- Appartement 4 Pièces :
o Rez-de-jardin : une entrée, deux chambres, une salle de bain, un WC et une buanderie
o Au 1er étage : un salon séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et une terrasse
- Appartement 5 Pièces en duplex :
o Rez-de-jardin : un vaste hall d'entrée avec vestiaire
o 1er étage :un vaste salon / séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, un cellier, un WC invités et une terrasse / loggia
o 2ème étage : 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche, un WC et une mezzanine
Les trois appartements peuvent être facilement réuni pour ne créer qu'une seule habitation de 235 m².
Le terrain de 1 141 m² accueille également trois garages. In a peaceful sector of Les Houches, located between Chamonix and the historic centre of the village, chalet achieved in 2006, with a total surface area of nearly 250 m² and currently composed of three separate apartments:
- A duplex of approximately 130 sqm + terrace / loggia
- A 3-room apartment of approximately 75 sqm + terrace
- A studio of approximately 30 sqm + terrace on one level
The chalet to buy in Les Houches has been designed to eventually combine these 3 accommodations very easily into a single dwelling of 235 sqm of living space.
The comfortable plot of 1,141 sqm receives a garage for two vehicles and another garage for storage. The view of the Mont-Blanc massif is perfect. The main facade of the chalet faces south-facing Mont-Blanc.
Offered for sale without furniture and empty of any tenant. Nice build quality. Bus stops are close.
The flexibility of this property, which can be organised into one, two or three dwellings, will allow you to personalise your investment as much as possible by distributing its space and its calendar according to criteria and frequency of occupation.
Layout of the property :
- Studio on the ground floor: an entrance hall, a fitted kitchen area, a bathroom, a separate WC and a beautiful living room. Outdoor terrace
- 4-room apartment:
o Garden level: an entrance, two bedrooms, a bathroom, a WC and a laundry room
o On the 1st floor: a living room with a fireplace, an open kitchen and a terrace
- 5-room duplex apartment:
o Garden level: a large entrance hall with a cloakroom
o 1st floor: a large living room / living room with a fireplace, an open-fitted kitchen, a cellar, a guest toilet and a terrace / loggia
o 2nd floor: 3 bedrooms, a bathroom, a shower room, a toilet and a mezzanine.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 250 m2
- Surface habitable : 235 m2
-
Nombre de pièces : 11
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
garage
Massif du Mont-Blanc
Général
- garage : 3 place(s)
- Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3205,0 € et 4307,0 € pour 2021