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Description
Au cœur de la plaine des Praz, dans résidence bien connue des amoureux de Chamonix, appartement en duplex aux volumes impressionnants avec une vue sur la totalité du massif du Mont-Blanc, ainsi que sur le lac de Champraz.
L'appartement, d'une surface totale de 101 m2 (dont 84 m2 en Loi Carrez), propose un beau séjour avec cheminée et charpente apparente, une cuisine ouverte et équipée, une chambre parentale avec sa salle de bains WC attenante, un balcon sur deux façades avec des vues splendides sur le lac en dessous, les Drus et le Mont-Blanc. À l'étage se trouvent une spacieuse mezzanine, une chambre avec son balcon, une salle de douche avec WC, une troisième chambre donnant accès par un escalier à la mezzanine composée de deux espaces de couchages.
En dépendances : un garage fermé dans le parking souterrain, une cave et un casier à skis.
La résidence CHAMPRAZ est une copropriété magnifiquement située, au calme et dans un secteur résidentiel à l'abri du tumulte de la haute saison.
Cet appartement duplex à vendre à Chamonix constitue une véritable opportunité d'acheter un bien immobilier de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de La vallée.
À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! In the heart of the Plaine des Praz, in a residence well known to Chamonix lovers, duplex apartment with impressive volumes with a view of the entire Mont-Blanc massif, as well as Lake Champraz.
The apartment, with a total surface area of 101 m2 (including 84 m2 under Carrez Law), offers a beautiful living room with fireplace and exposed framework, an open and equipped kitchen, a master bedroom with its adjoining bathroom WC, a balcony on two facades with splendid views of the lake below, the Drus and Mont-Blanc. Upstairs, there is a spacious mezzanine, a bedroom with its balcony, a shower room with WC, a third bedroom giving access via a staircase to the mezzanine consisting of two sleeping areas.
Outbuildings: a closed garage in the underground car park, a cellar and a ski locker.
The CHAMPRAZ residence is a beautifully located condominium, quiet and in a residential area sheltered from the hustle and bustle of the high season.
This duplex apartment for sale in Chamonix represents a real opportunity to purchase quality real estate in one of the most sought-after areas of the valley.
To visit without delay ! Virtual tour available.
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Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 101,5 m2
- Surface habitable : 92,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Année construction : 1978
Équipements
Les plus
Les Drus et l'Aiguille Verte
Général
- Chauffage : Convecteur et au sol electricité
À savoir
- Taxe d'habitation : 1798 €
- Charges / mois : 299 €
- Taxe foncière : 1546 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 157
- Charges courantes par an : 3588,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 09/05/2024