Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 91,95 m2 LES HOUCHES - 74
Ref : 726
439 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Grand 4 Pièces en duplex (5 Pièces possible)
L'APPARTEMENT
Au second étage de la maison, spacieux appartement en duplex avec 102.36 m² de surface totale, dont 81.83 m² en Loi Carrez. En bon état général, il répartit son espace de la manière suivante :
- Au 2nd étage : une entrée / dégagement, un espace de vie avec cuisine ouverte de 39 m² (possibilité de créer une 4ème chambre), 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé
- En comble : un bureau / dressing et une belle chambre sous toiture
Il s'accompagne d'une cave, d'un local à skis et d'une place de stationnement couverte.
La pièce à vivre est orientée sud et la vue est dégagée sur la montagne du Prarion.
LA MAISON
Composée de 6 appartements seulement, cette maison de 4 niveaux (rez-de-chaussée surélevé, 2 étages et combles) est en bon état d'entretien. Elle date des années 30 et constituait auparavant un bâtiment accueillant des colonies de vacances. Elle est équipée de radiateurs électriques et de ballons d'eau chaude individuels permettant d'envisager de faibles charges de copropriété.
LE QUARTIER
La maison se situe dans le quartier du Lac, sur la commune des Houches, mais à proximité immédiate du village de Servoz et de ses commerces (6 minutes à pied). La gare de Servoz est à 3 minutes à pied. C'est un quartier idéal pour y vivre en résidence principale. Les alentours sont parsemés de chalets individuels dont la plupart sont occupés à l'année. Large 3 bedroomed apartment (4th bedroom possible)
THE APARTMENT
On the second floor of the house, this spacious duplex apartment has a total surface area of 102.36 m², of which 81.83 m² is Carrez law area. In good overall condition, it is laid out as follows:
On the 2nd floor: an entrance hall / hallway, a 39 m² living area with an open-plan kitchen (a fourth bedroom could be created), 2 bedrooms, a bathroom and a separate WC
In the attic: a home office / dressing room and a lovely bedroom under the roof
It comes with a cellar, a ski room and a covered parking space.
The living room faces south and has an unobstructed view over the Prarion mountain.
THE HOUSE
Comprising only 6 apartments, this 4-level house (raised ground floor, 2 upper floors and attic) is in good condition. Dating from the 1930s, it formerly housed a children's holiday camp. It is equipped with electric radiators and individual hot water tanks, which means low service charges can be expected.
THE NEIGHBOURHOOD
The house is located in the Lac district, in the commune of Les Houches, but right next to the village of Servoz and its shops (a 6-minute walk). Servoz train station is a 3-minute walk away. It is an ideal neighbourhood for a main residence. The surrounding area is dotted with individual chalets, most of which are occupied year-round.
L'APPARTEMENT
Au second étage de la maison, spacieux appartement en duplex avec 102.36 m² de surface totale, dont 81.83 m² en Loi Carrez. En bon état général, il répartit son espace de la manière suivante :
- Au 2nd étage : une entrée / dégagement, un espace de vie avec cuisine ouverte de 39 m² (possibilité de créer une 4ème chambre), 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé
- En comble : un bureau / dressing et une belle chambre sous toiture
Il s'accompagne d'une cave, d'un local à skis et d'une place de stationnement couverte.
La pièce à vivre est orientée sud et la vue est dégagée sur la montagne du Prarion.
LA MAISON
Composée de 6 appartements seulement, cette maison de 4 niveaux (rez-de-chaussée surélevé, 2 étages et combles) est en bon état d'entretien. Elle date des années 30 et constituait auparavant un bâtiment accueillant des colonies de vacances. Elle est équipée de radiateurs électriques et de ballons d'eau chaude individuels permettant d'envisager de faibles charges de copropriété.
LE QUARTIER
La maison se situe dans le quartier du Lac, sur la commune des Houches, mais à proximité immédiate du village de Servoz et de ses commerces (6 minutes à pied). La gare de Servoz est à 3 minutes à pied. C'est un quartier idéal pour y vivre en résidence principale. Les alentours sont parsemés de chalets individuels dont la plupart sont occupés à l'année. Large 3 bedroomed apartment (4th bedroom possible)
THE APARTMENT
On the second floor of the house, this spacious duplex apartment has a total surface area of 102.36 m², of which 81.83 m² is Carrez law area. In good overall condition, it is laid out as follows:
On the 2nd floor: an entrance hall / hallway, a 39 m² living area with an open-plan kitchen (a fourth bedroom could be created), 2 bedrooms, a bathroom and a separate WC
In the attic: a home office / dressing room and a lovely bedroom under the roof
It comes with a cellar, a ski room and a covered parking space.
The living room faces south and has an unobstructed view over the Prarion mountain.
THE HOUSE
Comprising only 6 apartments, this 4-level house (raised ground floor, 2 upper floors and attic) is in good condition. Dating from the 1930s, it formerly housed a children's holiday camp. It is equipped with electric radiators and individual hot water tanks, which means low service charges can be expected.
THE NEIGHBOURHOOD
The house is located in the Lac district, in the commune of Les Houches, but right next to the village of Servoz and its shops (a 6-minute walk). Servoz train station is a 3-minute walk away. It is an ideal neighbourhood for a main residence. The surrounding area is dotted with individual chalets, most of which are occupied year-round.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 102,4 m2
- Surface habitable : 92,0 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (21,5 m2)
- Cuisine (17,5 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre 2 (7,2 m2)
- Chambre 3 (7,0 m2)
- Salle de bain (4,4 m2)
- Autre (3,6 m2)
- Entrée (1,6 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel electricité
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1365,0 € et 1846,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
