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Description
4 Pièces central
L'APPARTEMENT
Au 3ème étage et dernier étage d'un immeuble du cœur historique de Chamonix, un appartement de 4 Pièces de 111 m² à la vente avec vue sur le sommet du Brévent, l église et la Maison de la Montagne. Avec une disposition particulièrement bien optimisée, il se compose d'un très bel espace de vie de plus de 46 m² incluant salon, séjour et cuisine ouverte équipée ; d'une buanderie et d'un espace nuit avec trois grandes chambres pour lit double et une salle de bain WC.
L'appartement est très lumineux grâce notamment à plusieurs puits de lumière au plafond donnant une clarté très appréciable. Pas de travaux à faire.
Il dispose d'une cave au sous-sol du bâtiment.
LA RESIDENCE
Immeuble central de Chamonix, construit en 1926, la résidence LE KURSAAL permet de vivre en plein centre de la ville et d'être à proximité de tous les commerces, bars, cinémas et restaurants. Elle a su conserver son caractère authentique avec une belle cage d'escalier en bois et ses parties communes pleines de charme.
LE QUARTIER
Ce 4 Pièces se situe au cœur de la ville d'où tout est accessible. Les skis bus sont à quelques dizaines mètres. Le domaine skiable du Brévent est à 9 minutes à pied.
Notre agence immobilière souligne son fort potentiel locatif (étude de rentabilité sur demande). Idéal en résidence secondaire pouvant apporter une revenu locatif conséquent.
Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous! Central 4-Room Apartment
THE APARTMENT
On the 3rd and top floor of a building in the historic heart of Chamonix, a 111 m² 4-room apartment to buy with views of the Brévent summit, the church, and the Maison de la Montagne. With a particularly well-optimized layout, it comprises a beautiful living space of over 46 m² including a lounge, dining area, and open equipped kitchen; a laundry room; and a sleeping area with three large double bedrooms and a bathroom with WC.
The apartment is very bright, thanks in particular to several skylights in the ceiling that bring in noticeably good natural light. No work required.
It includes a cellar in the basement of the building.
THE RESIDENCE
A central Chamonix building constructed in 1926, the LE KURSAAL residence allows you to live right in the town center, close to all shops, bars, cinemas, and restaurants. It has retained its authentic character, with a beautiful wooden staircase and common areas full of charm.
THE NEIGHBORHOOD
This four-room apartment is located in the heart of town, where everything is within reach. The ski buses are just a few dozen meters away. The Brévent ski area is a 9-minute walk.
Our real estate agency underlines its strong rental potential (profitability study available on request). Ideal as a second home that can generate substantial rental income.
Virtual tour available.
Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact us !
L'APPARTEMENT
Au 3ème étage et dernier étage d'un immeuble du cœur historique de Chamonix, un appartement de 4 Pièces de 111 m² à la vente avec vue sur le sommet du Brévent, l église et la Maison de la Montagne. Avec une disposition particulièrement bien optimisée, il se compose d'un très bel espace de vie de plus de 46 m² incluant salon, séjour et cuisine ouverte équipée ; d'une buanderie et d'un espace nuit avec trois grandes chambres pour lit double et une salle de bain WC.
L'appartement est très lumineux grâce notamment à plusieurs puits de lumière au plafond donnant une clarté très appréciable. Pas de travaux à faire.
Il dispose d'une cave au sous-sol du bâtiment.
LA RESIDENCE
Immeuble central de Chamonix, construit en 1926, la résidence LE KURSAAL permet de vivre en plein centre de la ville et d'être à proximité de tous les commerces, bars, cinémas et restaurants. Elle a su conserver son caractère authentique avec une belle cage d'escalier en bois et ses parties communes pleines de charme.
LE QUARTIER
Ce 4 Pièces se situe au cœur de la ville d'où tout est accessible. Les skis bus sont à quelques dizaines mètres. Le domaine skiable du Brévent est à 9 minutes à pied.
Notre agence immobilière souligne son fort potentiel locatif (étude de rentabilité sur demande). Idéal en résidence secondaire pouvant apporter une revenu locatif conséquent.
Visite virtuelle disponible.
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THE APARTMENT
On the 3rd and top floor of a building in the historic heart of Chamonix, a 111 m² 4-room apartment to buy with views of the Brévent summit, the church, and the Maison de la Montagne. With a particularly well-optimized layout, it comprises a beautiful living space of over 46 m² including a lounge, dining area, and open equipped kitchen; a laundry room; and a sleeping area with three large double bedrooms and a bathroom with WC.
The apartment is very bright, thanks in particular to several skylights in the ceiling that bring in noticeably good natural light. No work required.
It includes a cellar in the basement of the building.
THE RESIDENCE
A central Chamonix building constructed in 1926, the LE KURSAAL residence allows you to live right in the town center, close to all shops, bars, cinemas, and restaurants. It has retained its authentic character, with a beautiful wooden staircase and common areas full of charm.
THE NEIGHBORHOOD
This four-room apartment is located in the heart of town, where everything is within reach. The ski buses are just a few dozen meters away. The Brévent ski area is a 9-minute walk.
Our real estate agency underlines its strong rental potential (profitability study available on request). Ideal as a second home that can generate substantial rental income.
Virtual tour available.
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Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 111 m2
- Surface habitable : 105 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 1926
Équipements
Les plus
Brévent
Général
- Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Travaux récents : toiture terrasse avec étanchéité et isolation en 2025
- Taxe d'habitation : 755 €
- Charges / mois : 244 €
- Taxe foncière : 648 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 2928,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2096,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
