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![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33.19 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest]( "Afficher la photo en grand")
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Description
2 Pièces face au Mont-Blanc
L'APPARTEMENT
2 Pièces de 33,19 m² situé au 1er étage d'une maison de 5 appartements avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc et une orientation plein Sud. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec WC et d'un balcon. Une grande cave privative est incluse avec la vente de cet appartement. Il conviendrait parfaitement pour un premier achat en résidence principale ou pour un usage en résidence secondaire avec potentiel locatif. Il est vendu non meublé hormis la cuisine équipée qui reste en l'état.
LA MAISON
La copropriété date des années 30 et a le charme des maisons anciennes entretenues. Ses parties communes (toiture, façades, couloir commun) sont en bon état. Un petit jardin plat se situe à l'arrière de la maison et est facilement accessible de l'appartement.
LE QUARTIER
Se trouvant dans le bas du quartier des Pècles, l'appartement est très bien situé, entre le lac des Gaillands et le centre-ville de Chamonix. L'arrêt de train et du bus sont à moins de 200 mètres. Le centre-ville piétonnier est à 12 minutes à pieds. De nombreux départs de sentier de randonnée sont à proximité. Il est possible de faire toutes les activités proposées dans la vallée sans avoir à prendre son véhicule.
Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! 2-Room Apartment Facing Mont-Blanc
THE APARTMENT
A 33.19 m² (approx. 357 sq ft) 2-room apartment on the 1st floor of a five-unit house, with breathtaking views of Mont-Blanc and a full southern exposure. It comprises an entrance hall with a closet, a bright living area with a fitted kitchenette, a bedroom with a closet, a bathroom with a separate WC, and a balcony. A large private cellar is included in the sale. The apartment would be ideal as a first home or as a second home with rental potential. It is sold unfurnished, except for the fitted kitchen, which remains as is.
THE BUILDING
The condominium dates from the 1930s and has the charm of a well-maintained period house. The common areas (roof, façades, shared hallway) are in good condition. A small, flat garden at the rear of the house is easily accessible from the apartment.
THE NEIGHBOURHOOD
Located in the lower part of the Pècles district, the apartment is ideally placed between Lac des Gaillands and the centre of Chamonix. The train and bus stops are less than 200 metres away, and the pedestrianised town centre is a 12-minute walk. Numerous hiking trailheads are close by. You can enjoy every activity the valley has to offer without ever needing a car.
With its unobstructed Mont-Blanc views, this is a real estate opportunity not to be missed.
Virtual tour available. You can also view the property remotely via WhatsApp, Teams or FaceTime. Contact us!
L'APPARTEMENT
2 Pièces de 33,19 m² situé au 1er étage d'une maison de 5 appartements avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc et une orientation plein Sud. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec WC et d'un balcon. Une grande cave privative est incluse avec la vente de cet appartement. Il conviendrait parfaitement pour un premier achat en résidence principale ou pour un usage en résidence secondaire avec potentiel locatif. Il est vendu non meublé hormis la cuisine équipée qui reste en l'état.
LA MAISON
La copropriété date des années 30 et a le charme des maisons anciennes entretenues. Ses parties communes (toiture, façades, couloir commun) sont en bon état. Un petit jardin plat se situe à l'arrière de la maison et est facilement accessible de l'appartement.
LE QUARTIER
Se trouvant dans le bas du quartier des Pècles, l'appartement est très bien situé, entre le lac des Gaillands et le centre-ville de Chamonix. L'arrêt de train et du bus sont à moins de 200 mètres. Le centre-ville piétonnier est à 12 minutes à pieds. De nombreux départs de sentier de randonnée sont à proximité. Il est possible de faire toutes les activités proposées dans la vallée sans avoir à prendre son véhicule.
Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! 2-Room Apartment Facing Mont-Blanc
THE APARTMENT
A 33.19 m² (approx. 357 sq ft) 2-room apartment on the 1st floor of a five-unit house, with breathtaking views of Mont-Blanc and a full southern exposure. It comprises an entrance hall with a closet, a bright living area with a fitted kitchenette, a bedroom with a closet, a bathroom with a separate WC, and a balcony. A large private cellar is included in the sale. The apartment would be ideal as a first home or as a second home with rental potential. It is sold unfurnished, except for the fitted kitchen, which remains as is.
THE BUILDING
The condominium dates from the 1930s and has the charm of a well-maintained period house. The common areas (roof, façades, shared hallway) are in good condition. A small, flat garden at the rear of the house is easily accessible from the apartment.
THE NEIGHBOURHOOD
Located in the lower part of the Pècles district, the apartment is ideally placed between Lac des Gaillands and the centre of Chamonix. The train and bus stops are less than 200 metres away, and the pedestrianised town centre is a 12-minute walk. Numerous hiking trailheads are close by. You can enjoy every activity the valley has to offer without ever needing a car.
With its unobstructed Mont-Blanc views, this is a real estate opportunity not to be missed.
Virtual tour available. You can also view the property remotely via WhatsApp, Teams or FaceTime. Contact us!
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 33,2 m2
- Surface habitable : 33,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1936
Équipements
Les plus
Mont-Blanc
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Charges / mois : 65 €
- Taxe foncière : 493 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1920,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
