-
1/13 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 54.57 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest]( "Afficher la photo en grand")
2/13 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 54.57 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest]( "Afficher la photo en grand")
3/13 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 54.57 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest]( "Afficher la photo en grand")
4/13 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 54.57 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest]( "Afficher la photo en grand")
5/13 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 54.57 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest]( "Afficher la photo en grand")
6/13 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 54.57 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest]( "Afficher la photo en grand")
+ 77/13 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 54.57 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest]( "Afficher la photo en grand")
8/13 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 54.57 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest]( "Afficher la photo en grand")
9/13 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 54.57 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest]( "Afficher la photo en grand")
10/13 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 54.57 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest]( "Afficher la photo en grand")
11/13 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 54.57 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest]( "Afficher la photo en grand")
12/13 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 54.57 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest]( "Afficher la photo en grand")
13/13
Description
Petit 4 Pièces sous les toits avec vue Mont-Blanc
Niché au cœur de l'un des secteurs les plus confidentiels et recherchés, cet appartement à la vente à Chamonix bénéficie d'un environnement exceptionnel. Situé dans le très sélectif quartier des Nants, au sein d'un parc paysagé d'environ 3 000 m², ce 4 Pièces séduit immédiatement par son atmosphère montagne, sa tranquillité absolue et sa vue directe sur la chaine du Mont-Blanc.
Installé au deuxième et dernier étage d'une élégante maison de caractère datant de 1907, parfaitement entretenue et composée de seulement six logements, à raison de deux appartements par niveau. L'ensemble dégage un charme authentique et une rare sensation de quiétude, tout en restant à proximité immédiate d'un arrêt de bus.
Développant une surface de 72,31 m² au sol, dont 36,83 m² Loi Carrez, cet appartement se distingue par une configuration optimisée et un très bon état intérieur. Il est vendu avec son mobilier.
Le niveau principal accueille une entrée, une agréable pièce de vie orientée plein sud avec kitchenette équipée, une chambre pouvant recevoir un lit double, une salle de douche avec WC ainsi qu'un balcon face au Mont-Blanc, accessible directement depuis le séjour. À l'étage supérieur, les combles ont été aménagés en deux chambres mansardées, offrant des espaces nuit chaleureux et parfaitement adapté à une utilisation familiale ou locative.
En annexes, une cave ainsi que l'accès au parking extérieur de la résidence complètent ce bien immobilier rare à la vente. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Un arrêt de bus reliant le centre-ville de Chamonix et les remontées mécaniques se situe à seulement 150 mètres.
Par son emplacement, son charme et son potentiel, cet appartement représente une opportunité rare, idéale en résidence secondaire ou pour un projet d'investissement avec un excellent potentiel de rentabilité locative.
Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! Charming small 4-Room Apartment with Mont-Blanc Views
Nestled in the heart of one of Chamonix's most confidential and sought-after areas, this apartment to buy in Chamonix enjoys an exceptional setting. Located in the highly selective Les Nants district, within a beautifully landscaped park of approximately 3,000 m², this 4-room apartment immediately impresses with its mountain atmosphere, absolute tranquillity, and unobstructed views of the Mont-Blanc range.
Situated on the second and top floor of an elegant character property dating back to 1907, impeccably maintained and comprising only six apartments (two per level), the residence exudes authentic charm and a rare sense of serenity, while remaining close to a nearby bus stop.
Offering a total floor area of 72.31 m², including 36.83 m² under the French Carrez Law, the apartment benefits from a well-optimised layout and is presented in very good overall condition. It is sold fully furnished, allowing for immediate use or rental.
The main level features an entrance hall, a pleasant south-facing living area with a fully equipped kitchenette, a bedroom suitable for a double bed, a shower room with WC, and a balcony directly accessible from the living room, facing Mont Blanc. Upstairs, the attic level has been converted into two charming mansard bedrooms, creating warm and welcoming sleeping areas, perfectly suited for family use or rental purposes.
Additional amenities include a private cellar and access to the residence's outdoor parking area, completing this rare property on the market. The full south-facing exposure ensures optimal sunshine throughout the year. A bus stop providing easy access to Chamonix town centre and the ski lifts is located just 150 meters away.
Thanks to its prime location, undeniable charm, and strong potential, this apartment represents a rare opportunity, ideal as a second home or as an investment with excellent rental return potential. Contact our real estate agency for more information !
Virtual tour available.
Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact us !
Niché au cœur de l'un des secteurs les plus confidentiels et recherchés, cet appartement à la vente à Chamonix bénéficie d'un environnement exceptionnel. Situé dans le très sélectif quartier des Nants, au sein d'un parc paysagé d'environ 3 000 m², ce 4 Pièces séduit immédiatement par son atmosphère montagne, sa tranquillité absolue et sa vue directe sur la chaine du Mont-Blanc.
Installé au deuxième et dernier étage d'une élégante maison de caractère datant de 1907, parfaitement entretenue et composée de seulement six logements, à raison de deux appartements par niveau. L'ensemble dégage un charme authentique et une rare sensation de quiétude, tout en restant à proximité immédiate d'un arrêt de bus.
Développant une surface de 72,31 m² au sol, dont 36,83 m² Loi Carrez, cet appartement se distingue par une configuration optimisée et un très bon état intérieur. Il est vendu avec son mobilier.
Le niveau principal accueille une entrée, une agréable pièce de vie orientée plein sud avec kitchenette équipée, une chambre pouvant recevoir un lit double, une salle de douche avec WC ainsi qu'un balcon face au Mont-Blanc, accessible directement depuis le séjour. À l'étage supérieur, les combles ont été aménagés en deux chambres mansardées, offrant des espaces nuit chaleureux et parfaitement adapté à une utilisation familiale ou locative.
En annexes, une cave ainsi que l'accès au parking extérieur de la résidence complètent ce bien immobilier rare à la vente. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Un arrêt de bus reliant le centre-ville de Chamonix et les remontées mécaniques se situe à seulement 150 mètres.
Par son emplacement, son charme et son potentiel, cet appartement représente une opportunité rare, idéale en résidence secondaire ou pour un projet d'investissement avec un excellent potentiel de rentabilité locative.
Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! Charming small 4-Room Apartment with Mont-Blanc Views
Nestled in the heart of one of Chamonix's most confidential and sought-after areas, this apartment to buy in Chamonix enjoys an exceptional setting. Located in the highly selective Les Nants district, within a beautifully landscaped park of approximately 3,000 m², this 4-room apartment immediately impresses with its mountain atmosphere, absolute tranquillity, and unobstructed views of the Mont-Blanc range.
Situated on the second and top floor of an elegant character property dating back to 1907, impeccably maintained and comprising only six apartments (two per level), the residence exudes authentic charm and a rare sense of serenity, while remaining close to a nearby bus stop.
Offering a total floor area of 72.31 m², including 36.83 m² under the French Carrez Law, the apartment benefits from a well-optimised layout and is presented in very good overall condition. It is sold fully furnished, allowing for immediate use or rental.
The main level features an entrance hall, a pleasant south-facing living area with a fully equipped kitchenette, a bedroom suitable for a double bed, a shower room with WC, and a balcony directly accessible from the living room, facing Mont Blanc. Upstairs, the attic level has been converted into two charming mansard bedrooms, creating warm and welcoming sleeping areas, perfectly suited for family use or rental purposes.
Additional amenities include a private cellar and access to the residence's outdoor parking area, completing this rare property on the market. The full south-facing exposure ensures optimal sunshine throughout the year. A bus stop providing easy access to Chamonix town centre and the ski lifts is located just 150 meters away.
Thanks to its prime location, undeniable charm, and strong potential, this apartment represents a rare opportunity, ideal as a second home or as an investment with excellent rental return potential. Contact our real estate agency for more information !
Virtual tour available.
Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact us !
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 73,3 m2
- Surface habitable : 54,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Mont-Blanc
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Charges / mois : 147 €
- Taxe foncière : 774 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 1764,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1136,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
