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Description
5 Pièces en dernier étage avec terrasse d'exception et vue Mont-Blanc
Dans un quartier préservé de Chamonix, recherché pour son atmosphère paisible et la proximité immédiate du centre-ville cet appartement constitue un bien immobilier rare, offrant un cadre remarquable face au massif du Mont-Blanc.
Occupant tout le dernier étage d'une résidence intimiste de 2018, composée uniquement de cinq appartements, ce 4 Pièces prolongé par des combles aménagés développe une surface totale de 171,83 m², dont 134,78 m² Loi Carrez, révélant un volume intérieur rarissime à Chamonix. L'ensemble se distingue par un état impeccable et des prestations parfaitement entretenues.
Le séjour de 56 m², orienté sud-ouest, est le cœur du lieu : une pièce magistrale sublimée par une verrière plein sud qui capte la lumière jusqu'au crépuscule. De cette pièce, on accède directement sur une terrasse absolument unique de 66 m², à l'abri des regards, véritable extension extérieure où contempler les Aiguilles et la silhouette du Mont-Blanc.
L'appartement se compose d'une entrée avec penderie, du vaste living-room avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier / buanderie, de trois chambres, d'une salle de bain avec double vasque et WC, d'une salle de douche indépendante, d'un WC invité et de la terrasse. Les combles, mansardés et parfaitement exploitables, accueillent une salle TV en mezzanine ainsi qu'une chambre-dortoir, idéale pour les enfants ou vos invités.
En dépendances, vous bénéficierez d'une grande cave alimentée en électricité ainsi que de deux places de stationnement sur le parking extérieur de la résidence (emplacements non matérialisés).
Cet appartement 5 Pièces à vendre à Chamonix est vendu sans son mobilier.
Volumes, lumière, terrasse grandiose, vue montagne et localisation privilégiée : un ensemble rare sur le marché chamoniard, à découvrir par ceux qui recherchent une adresse confidentielle et un cadre de vie d'exception au cœur du Mont-Blanc. 5 rooms on the top floor with an exceptional terrace and view of Mont Blanc
In a preserved neighbourhood of Chamonix, sought after for its peaceful atmosphere and immediate proximity to the town centre, this flat is a rare property, offering a remarkable setting facing the Mont Blanc massif.
Occupying the entire top floor of an intimate residence built in 2018, comprising only five apartments, this 4-room apartment with converted attic space has a total surface area of 171.83 m², including 134.78 m² Loi Carrez, offering an interior volume that is extremely rare in Chamonix. The property is in impeccable condition and has been perfectly maintained.
The 56 m² south-west facing living room is the heart of the property: a magnificent room enhanced by a south-facing glass roof that captures the light until dusk. This room opens directly onto a unique 66 m² terrace, sheltered from view, a true outdoor extension where you can contemplate the Aiguilles and the silhouette of Mont Blanc.
The flat comprises an entrance hall with a wardrobe, a large living room with a fully equipped open-plan kitchen, a pantry/laundry room, three bedrooms, a bathroom with double sink and WC, a separate shower room, a guest WC and the terrace. The attic, with its sloping ceilings and perfectly usable space, houses a mezzanine TV room and a dormitory-style bedroom, ideal for children or guests.
In the outbuildings, you will benefit from a large cellar with electricity and two parking spaces in the residence's outdoor car park (unmarked spaces).
This 5-room flat for sale in Chamonix is sold unfurnished.
Spacious, light-filled, with a magnificent terrace, mountain views and a prime location: a rare find on the Chamonix market, to be discovered by those seeking a secluded address and an exceptional living environment in the heart of Mont Blanc.
Dans un quartier préservé de Chamonix, recherché pour son atmosphère paisible et la proximité immédiate du centre-ville cet appartement constitue un bien immobilier rare, offrant un cadre remarquable face au massif du Mont-Blanc.
Occupant tout le dernier étage d'une résidence intimiste de 2018, composée uniquement de cinq appartements, ce 4 Pièces prolongé par des combles aménagés développe une surface totale de 171,83 m², dont 134,78 m² Loi Carrez, révélant un volume intérieur rarissime à Chamonix. L'ensemble se distingue par un état impeccable et des prestations parfaitement entretenues.
Le séjour de 56 m², orienté sud-ouest, est le cœur du lieu : une pièce magistrale sublimée par une verrière plein sud qui capte la lumière jusqu'au crépuscule. De cette pièce, on accède directement sur une terrasse absolument unique de 66 m², à l'abri des regards, véritable extension extérieure où contempler les Aiguilles et la silhouette du Mont-Blanc.
L'appartement se compose d'une entrée avec penderie, du vaste living-room avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier / buanderie, de trois chambres, d'une salle de bain avec double vasque et WC, d'une salle de douche indépendante, d'un WC invité et de la terrasse. Les combles, mansardés et parfaitement exploitables, accueillent une salle TV en mezzanine ainsi qu'une chambre-dortoir, idéale pour les enfants ou vos invités.
En dépendances, vous bénéficierez d'une grande cave alimentée en électricité ainsi que de deux places de stationnement sur le parking extérieur de la résidence (emplacements non matérialisés).
Cet appartement 5 Pièces à vendre à Chamonix est vendu sans son mobilier.
Volumes, lumière, terrasse grandiose, vue montagne et localisation privilégiée : un ensemble rare sur le marché chamoniard, à découvrir par ceux qui recherchent une adresse confidentielle et un cadre de vie d'exception au cœur du Mont-Blanc. 5 rooms on the top floor with an exceptional terrace and view of Mont Blanc
In a preserved neighbourhood of Chamonix, sought after for its peaceful atmosphere and immediate proximity to the town centre, this flat is a rare property, offering a remarkable setting facing the Mont Blanc massif.
Occupying the entire top floor of an intimate residence built in 2018, comprising only five apartments, this 4-room apartment with converted attic space has a total surface area of 171.83 m², including 134.78 m² Loi Carrez, offering an interior volume that is extremely rare in Chamonix. The property is in impeccable condition and has been perfectly maintained.
The 56 m² south-west facing living room is the heart of the property: a magnificent room enhanced by a south-facing glass roof that captures the light until dusk. This room opens directly onto a unique 66 m² terrace, sheltered from view, a true outdoor extension where you can contemplate the Aiguilles and the silhouette of Mont Blanc.
The flat comprises an entrance hall with a wardrobe, a large living room with a fully equipped open-plan kitchen, a pantry/laundry room, three bedrooms, a bathroom with double sink and WC, a separate shower room, a guest WC and the terrace. The attic, with its sloping ceilings and perfectly usable space, houses a mezzanine TV room and a dormitory-style bedroom, ideal for children or guests.
In the outbuildings, you will benefit from a large cellar with electricity and two parking spaces in the residence's outdoor car park (unmarked spaces).
This 5-room flat for sale in Chamonix is sold unfurnished.
Spacious, light-filled, with a magnificent terrace, mountain views and a prime location: a rare find on the Chamonix market, to be discovered by those seeking a secluded address and an exceptional living environment in the heart of Mont Blanc.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 171 m2
- Surface habitable : 152,5 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,7 m2)
- Séjour (39,0 m2)
- Cuisine (14,3 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Chambre 2 (15,5 m2)
- Chambre (14 m2)
- Autre (6,8 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- Salle de bains (6,7 m2)
- Buanderie (4,8 m2)
- WC
- Année construction : 2018
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Mont-Blanc
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe d'habitation : 3300 €
- Charges / mois : 219 €
- Taxe foncière : 2196 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 13
- Charges courantes par an : 2628,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090,0 € et 2870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
