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Description
Chalet familial avec dépendances
Notre agence immobilière vous présente ce charmant chalet, situé dans un secteur calme des Bossons à l'écart des nuisances sonores. Implanté sur un magnifique terrain arboré de 1 100 m² avec une partie totalement plate, sans vis-à-vis, ce bien profite d'un cadre de vie bucolique avec une atmosphère montagnarde authentique et une vue sur la foret et la chaîne du Mont-Blanc.
Construit en 1992 et parfaitement entretenu, le chalet développe une surface totale de 218 m² dont 177 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-jardin : un appartement indépendant de 2 pièces comprenant un sas d'entrée, une cuisine séparée, une chambre et une salle de douche avec WC, ainsi qu'un atelier composé de deux pièces.
Au rez-de-jardin supérieur : une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour double avec cheminée et accès direct au balcon et à la terrasse, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage : deux chambres supplémentaires, une grande mezzanine accueillant deux espaces bureau (pouvant être transformés en chambre), une salle de bain et un WC.
En annexes, ce chalet à vendre à Chamonix dispose en complément d'un garage double, d'un grand mazot et d'un petit mazot, parfaits pour le rangement et le stockage.
Son orientation Sud-Ouest garantit un excellent ensoleillement, avec des soirées lumineuses en été. La pompe à chaleur installée en octobre 2022 assure un confort thermique moderne et performant, renforcé par un très bon DPE (note C).
Le petit 2 Pièces est parfait pour accueillir des amis ou de la famille ou bien pour le louer et recevoir un complément de revenus.
Cette propriété réunit beaucoup d'atouts : environnement paisible, vue dégagée, fort potentiel familial et belles prestations.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! Family chalet with outbuildings
Our estate agency presents this charming chalet, located in a quiet area of Les Bossons, away from noise pollution. Set on a magnificent 1,100 m² wooded plot with a completely flat section and no neighbours opposite, this property enjoys a bucolic setting with an authentic mountain atmosphere and views of the forest and the Mont Blanc range.
Built in 1992 and perfectly maintained, the chalet has a total surface area of 218 m², including 177 m² of living space, spread over several levels:
On the garden level: a separate 2-room apartment comprising an entrance hall, a separate kitchen, a bedroom and a shower room with WC, as well as a two-room workshop.
On the upper garden level: an entrance hall with cupboard, a separate kitchen, a double living room with fireplace and direct access to the balcony and terrace, a bedroom, a bathroom and a separate WC.
Upstairs: two additional bedrooms, a large mezzanine with two office areas (which could be converted into bedrooms), a bathroom and a WC.
In addition, this chalet in Chamonix has a double garage, a large mazot and a small mazot, perfect for storage.
Its south-west facing position guarantees excellent sunshine, with bright evenings in summer. The heat pump installed in October 2022 ensures modern and efficient thermal comfort, reinforced by a very good energy performance rating (grade C).
The small two-room flat is perfect for hosting friends or family, or for renting out and earning additional income.
This property for sale has many advantages: a peaceful environment, unobstructed views, great potential for families and beautiful amenities.
Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact us !
Notre agence immobilière vous présente ce charmant chalet, situé dans un secteur calme des Bossons à l'écart des nuisances sonores. Implanté sur un magnifique terrain arboré de 1 100 m² avec une partie totalement plate, sans vis-à-vis, ce bien profite d'un cadre de vie bucolique avec une atmosphère montagnarde authentique et une vue sur la foret et la chaîne du Mont-Blanc.
Construit en 1992 et parfaitement entretenu, le chalet développe une surface totale de 218 m² dont 177 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-jardin : un appartement indépendant de 2 pièces comprenant un sas d'entrée, une cuisine séparée, une chambre et une salle de douche avec WC, ainsi qu'un atelier composé de deux pièces.
Au rez-de-jardin supérieur : une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour double avec cheminée et accès direct au balcon et à la terrasse, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage : deux chambres supplémentaires, une grande mezzanine accueillant deux espaces bureau (pouvant être transformés en chambre), une salle de bain et un WC.
En annexes, ce chalet à vendre à Chamonix dispose en complément d'un garage double, d'un grand mazot et d'un petit mazot, parfaits pour le rangement et le stockage.
Son orientation Sud-Ouest garantit un excellent ensoleillement, avec des soirées lumineuses en été. La pompe à chaleur installée en octobre 2022 assure un confort thermique moderne et performant, renforcé par un très bon DPE (note C).
Le petit 2 Pièces est parfait pour accueillir des amis ou de la famille ou bien pour le louer et recevoir un complément de revenus.
Cette propriété réunit beaucoup d'atouts : environnement paisible, vue dégagée, fort potentiel familial et belles prestations.
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Built in 1992 and perfectly maintained, the chalet has a total surface area of 218 m², including 177 m² of living space, spread over several levels:
On the garden level: a separate 2-room apartment comprising an entrance hall, a separate kitchen, a bedroom and a shower room with WC, as well as a two-room workshop.
On the upper garden level: an entrance hall with cupboard, a separate kitchen, a double living room with fireplace and direct access to the balcony and terrace, a bedroom, a bathroom and a separate WC.
Upstairs: two additional bedrooms, a large mezzanine with two office areas (which could be converted into bedrooms), a bathroom and a WC.
In addition, this chalet in Chamonix has a double garage, a large mazot and a small mazot, perfect for storage.
Its south-west facing position guarantees excellent sunshine, with bright evenings in summer. The heat pump installed in October 2022 ensures modern and efficient thermal comfort, reinforced by a very good energy performance rating (grade C).
The small two-room flat is perfect for hosting friends or family, or for renting out and earning additional income.
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Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 218 m2
- Surface habitable : 177 m2
- Surface terrain : 1 100 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Massif du Mont-Blanc
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- Surface sous-sol : 35 m2
- Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1720,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
