Maison à vendre 4 pièces - 103,87 m2 CHAMONIX MONT BLANC - 74
Ref : 569
990 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Chalet avec grand terrain et vue Mont-Blanc
Notre agence immobilière vous propose ce charmant chalet à l'achat à Chamonix, situé dans le secteur résidentiel prisé des Favrands. À seulement 15 minutes à pied de la zone pietonne, cette propriété bénéficie d'un emplacement au bout d'un lotissement de chalets individuels, à l'abri des regards et sans vis-à-vis.
Construit dans les années 70 et régulièrement entretenu, le chalet développe une surface totale d'environ 110m² (dont 104 m² habitables) répartis sur deux niveaux + cave:
Rez-de-jardin : une vaste entrée, une grande pièce à vivre conviviale, une cuisine ouverte, une salle de bain, un WC indépendant et un garage attenant.
Étage : une mezzanine lumineuse et deux chambres.
Sous-sol : une cave sous le garage, idéale pour le rangement ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.
Implanté sur un terrain exceptionnel de 2 411 m², le bien se distingue par son double caractère : une partie paysagée orientée plein Sud, parfaite pour profiter du panorama unique sur le Mont-Blanc, et une partie en forêt, garantissant une atmosphère intime et naturelle.
Orienté Sud, le chalet jouit d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur le massif. Bien que nécessitant une modernisation, il offre un potentiel de rénovation remarquable facilitant la touche personnelle que vous souhaiterez lui ajouter.
Les atouts de ce bien immobilier sont indéniables : un terrain de grande taille, une proximité avec le centre de Chamonix, une orientation idéale et un écrin de verdure de plus de 2400 m².
Contactez dès maintenant notre agence pour visiter ce chalet à l'achat à Chamonix et découvrir son potentiel unique.
Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! : Chalet with large grounds and Mont Blanc views
Our estate agency is offering this charming chalet for sale in Chamonix, located in the sought-after residential area of Les Favrands. Just a 15-minute walk from the pedestrian zone, this property enjoys a secluded location at the end of a development of detached chalets, sheltered from view and with no neighbours opposite.
Built in the 1970s and regularly maintained, the chalet has a total surface area of approximately 110 m² (including 104 m² of living space) spread over two levels + cellar:
Ground floor: a large entrance hall, a spacious living room, an open-plan kitchen, a bathroom, a separate WC and an adjoining garage.
First floor: a bright mezzanine and two bedrooms.
Basement: a cellar under the garage, ideal for storage or conversion into additional space.
Set on an exceptional 2,411 m² plot, the property stands out for its dual character: a landscaped area facing south, perfect for enjoying the unique panorama of Mont Blanc, and a wooded area, guaranteeing an intimate and natural atmosphere.
Facing south, the chalet enjoys optimal sunshine and unobstructed views of the mountains. Although in need of modernisation, it offers remarkable renovation potential, making it easy to add your own personal touch.
The advantages of this property are undeniable: a large plot of land, proximity to the centre of Chamonix, an ideal orientation and over 2,400 m² of greenery.
Contact our agency now to visit this chalet for sale in Chamonix and discover its unique potential.
Virtual tour available.
Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact us !
Notre agence immobilière vous propose ce charmant chalet à l'achat à Chamonix, situé dans le secteur résidentiel prisé des Favrands. À seulement 15 minutes à pied de la zone pietonne, cette propriété bénéficie d'un emplacement au bout d'un lotissement de chalets individuels, à l'abri des regards et sans vis-à-vis.
Construit dans les années 70 et régulièrement entretenu, le chalet développe une surface totale d'environ 110m² (dont 104 m² habitables) répartis sur deux niveaux + cave:
Rez-de-jardin : une vaste entrée, une grande pièce à vivre conviviale, une cuisine ouverte, une salle de bain, un WC indépendant et un garage attenant.
Étage : une mezzanine lumineuse et deux chambres.
Sous-sol : une cave sous le garage, idéale pour le rangement ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.
Implanté sur un terrain exceptionnel de 2 411 m², le bien se distingue par son double caractère : une partie paysagée orientée plein Sud, parfaite pour profiter du panorama unique sur le Mont-Blanc, et une partie en forêt, garantissant une atmosphère intime et naturelle.
Orienté Sud, le chalet jouit d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur le massif. Bien que nécessitant une modernisation, il offre un potentiel de rénovation remarquable facilitant la touche personnelle que vous souhaiterez lui ajouter.
Les atouts de ce bien immobilier sont indéniables : un terrain de grande taille, une proximité avec le centre de Chamonix, une orientation idéale et un écrin de verdure de plus de 2400 m².
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Our estate agency is offering this charming chalet for sale in Chamonix, located in the sought-after residential area of Les Favrands. Just a 15-minute walk from the pedestrian zone, this property enjoys a secluded location at the end of a development of detached chalets, sheltered from view and with no neighbours opposite.
Built in the 1970s and regularly maintained, the chalet has a total surface area of approximately 110 m² (including 104 m² of living space) spread over two levels + cellar:
Ground floor: a large entrance hall, a spacious living room, an open-plan kitchen, a bathroom, a separate WC and an adjoining garage.
First floor: a bright mezzanine and two bedrooms.
Basement: a cellar under the garage, ideal for storage or conversion into additional space.
Set on an exceptional 2,411 m² plot, the property stands out for its dual character: a landscaped area facing south, perfect for enjoying the unique panorama of Mont Blanc, and a wooded area, guaranteeing an intimate and natural atmosphere.
Facing south, the chalet enjoys optimal sunshine and unobstructed views of the mountains. Although in need of modernisation, it offers remarkable renovation potential, making it easy to add your own personal touch.
The advantages of this property are undeniable: a large plot of land, proximity to the centre of Chamonix, an ideal orientation and over 2,400 m² of greenery.
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Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 103,9 m2
- Surface terrain : 2 411 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Mont-Blanc
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 1073 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 09/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2628,0 € et 3556,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
