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Appartement F5 à vendre 3 pièces - 48,43 m2 CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 499

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
56 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F5 à vendre - 3 pièces - 48.43 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest
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Description

Appartement 3 Pièces à la vente à Chamonix Une opportunité rare dans une maison de pays authentique
À seulement 7 minutes à pied du centre historique de Chamonix, dans le quartier calme et recherché des Mouilles, découvrez cet appartement 3 Pièces à la vente à Chamonix, situé au sein d'une charmante maison de pays datant de 1927, composée de seulement cinq logements. Une localisation idéale, proche des arrêts de bus, des pistes de ski de fond et du centre sportif, tout en étant légèrement en retrait de l'agitation du centre-ville.
L'appartement développe une surface totale de 65,10 m², dont 36,11 m² en Loi Carrez, et offre un beau potentiel de transformation. Il se compose actuellement d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'un balcon avec une vue splendide sur le Brévent, ainsi que de combles mansardés aménageables représentant environ 25 m² au sol, idéal pour créer une ou deux pièces supplémentaires sous charpente.
Le bien nécessite une rénovation complète, mais représente une rare opportunité d'aménager un appartement selon vos gouts, dans un cadre montagnard authentique. Vendu sans mobilier, il vous offre une page blanche pour imaginer un intérieur à votre image.
Parmi les dépendances, vous bénéficierez d'un espace de rangement privatif en sous-sol ainsi que de l'accès au parking extérieur de la copropriété. À noter également que la toiture de l'immeuble vient d'être refaite intégralement, pour un montant de 131 000 €, vous assurant une tranquillité d'esprit sur le plan structurel.
Ce bien immobilier séduira les amateurs d'authenticité, à la recherche d'un projet de rénovation dans un emplacement de choix à Chamonix. Contactez-nous dès à présent pour en savoir plus sur ce bien ou organiser une visite ! 3-Room Apartment to buy in Chamonix A Rare Opportunity in an Authentic Alpine House
Just a 7-minute walk from Chamonix's historic town centre, in the peaceful and sought-after Mouilles District, discover this 3-room apartment for sale in Chamonix, located within a charming traditional house dating back to 1927, comprising only five units. An ideal location close to bus stops, cross-country ski trails, and the sports centre, yet set back from the hustle and bustle of the centre.
The apartment offers a total floor area of 65.10 m² (of which 36.11 m² are Carrez law-compliant) and boasts great renovation potential. It currently features a separate kitchen, a bright living room, one bedroom, a balcony with stunning views of Brévent, and convertible attic space of about 25 m² on the floor, perfect for creating one or two additional rooms under the eaves.
While the apartment requires complete renovation, it represents a rare opportunity to create a home tailored to your taste, in a truly authentic mountain setting. Sold unfurnished, it offers a blank canvas to design your ideal interior.
Additional features include a private storage space in the basement and access to the outdoor parking area of the residence. It's also worth noting that the roof of the building was completely redone recently, at a cost of €131,000, providing peace of mind regarding the property's structure.
This property will appeal to those who appreciate character and are seeking a renovation project in a prime location in Chamonix. Contact our real estate agency today for more information or to schedule a viewing!

Localisation

agency
+-
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 65,1 m2
  • Surface habitable : 48,4 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
  • Année construction : 1927

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Mont-Blanc

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : toit
  • Charges / mois : 66 €
  • Taxe foncière : 490 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35511kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 16/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960,0 € et 2652,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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