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Appartement F5 à vendre 6 pièces - 96 m² CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 494

840 000 €

Honoraires charge vendeur

56 avis (achat/vente) : 9,5/10

Appartement F5 à vendre - 6 pièces - 96.0 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest

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Description

Grands espaces pouvant être réaménagés
À quelques minutes à pied du centre de Chamonix, au deuxième étage d'une élégante maison de pays composée de 4 logements seulement, plateau à moderniser constituant tout l'étage d'une superficie de 90.79 m² (dont 71.80 m² en Loi Carrez) auxquels s'ajoutent les combles aménageables d'une surface de 44 m² au sol.
Quadruple exposition avec une vue splendide sur le Mont-Blanc. Le potentiel de ce bien permet d'envisager un appartement en duplex avec 3 ou 4 chambres en fonction de la charpente apparente dont vous voudrez bénéficier dans la future pièce à vivre.
S'ajoutent à ce bien immobilier à potentiel : deux espaces de rangement en sous-sol, l'accès au jardin de la copropriété et l'accès au parking extérieur (une place par appartement).
Le toit de la maison est neuf (achèvement en décembre 2024).
L'acquisition de la moitié du plateau est possible pour un prix de 450 000 € (vente simultanée des deux moitiés dans ce cas).

Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! Loft apartment to redevelop in Chamonix

Just a few minutes walk from Chamonix's town centre, this entire top floor of an elegant traditional house comprising only four units offers a spacious, light-filled loft with tremendous potential.

The surface area totals 90.79 sqm (71.80 sqm under Carrez Law), with an additional 44 sqm of floor space in the convertible attic. Thanks to its quadruple exposure, the property enjoys breathtaking views of Mont-Blanc.

This floor offers the rare opportunity to create a stunning duplex apartment with 3 or 4 bedrooms, depending on how you wish to incorporate the exposed beams into your future living space.

Additional features include two storage areaqs in the basement, access to the shared garden, and an outdoor parking space (one per apartment).

The roof of the house is brand new (completed in December 2024).

It is also possible to acquire half of the floor for €450,000 on the condition that both halves are purchased simultaneously.

Virtual tour available.
Remote viewings possible via WhatsApp, Teams, or FaceTime contact us to schedule yours!

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Vue globale

Surface totale : 126,2 m²
Surface habitable : 96 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 6
- Chambre 2 (11,7 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- Cuisine (10,6 m²)
- Séjour (10,9 m²)
- Séjour (12,2 m²)
- Combles à aménager
- balcon (4,1 m²)
Année construction : 1927

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Mont-Blanc

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel convecteurs electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Poutres

À savoir

Charges / mois : 130 €
Taxe foncière : 750 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 6
Charges courantes par an : 1560,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960,0 € et 2652,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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