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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73,74 m² CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 468

698 000 €

Honoraires charge vendeur

56 avis (achat/vente) : 9,5/10

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73.74 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest

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Description

Appartement Duplex 4 Pièces à Chamonix.
Situé dans le secteur résidentiel des Pèlerins, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Chamonix et à proximité immédiate d'un arrêt de bus desservant le centre et les domaines skiables, cet appartement 4 pièces en duplex se trouve dans une superbe ferme savoyarde datant de 1834, entièrement rénovée et divisée en seulement 6 appartements répartis sur trois niveaux.
D'une surface de 64 m² habitables (et 20 m² mansardés supplémentaires sous 1m80), ce bien immobilier mêle charme de l'ancien et confort moderne.
Au rez-de-jardin : entrée avec rangements, cuisine ouverte équipée avec coin repas, séjour lumineux avec poêle à bois, poutres apparentes, hauts plafonds et accès au balcon exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Une première chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage : deux chambres doubles mansardées avec poutres apparentes, une salle de bain familiale avec WC.
L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure privative et l'accès à un local à vélos.
Le chauffage électrique est complété par un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse en toutes saisons.
Ce bien immobilier au charme authentique est parfait en résidence principale ou secondaire, dans un quartier calme, ensoleillé et facile d'accès toute l'année.
Contactez notre agence immobilière pour plus d'informations ou organiser une visite de cet appartement à vendre à Chamonix ! 4-Room Duplex Apartment in Chamonix.
Located in the residential Pèlerins area of Chamonix, just a 15-minute walk from the town centre and steps from a bus stop providing easy access to ski areas and central Chamonix, this 4-room duplex apartment is nestled in a beautiful Savoyard farmhouse dating back to 1834, which has been tastefully renovated and divided into just 6 apartments across three floors.
Offering 64 m² of living space (plus an additional 20 m² of attic space under 1.80 metres in height), this property blends historical charm with modern comfort.
On the garden level: Entrance with storage, open-plan fitted kitchen and dining area, bright living room with a wood-burning stove, exposed beams and high ceilings, with access to a south-west-facing balcony offering stunning views of Mont-Blanc. This level also includes a first bedroom and a shower room with a toilet.
Upstairs: Two attic-style double bedrooms with exposed beams, and a family bathroom with toilet.
The real estate is sold with a private outdoor parking space and access to a shared bike room.
Heating is electric, supplemented by a cosy wood stove, perfect for warm, Alpine evenings.
This charming duplex is ideal as a main residence or second home, offering sunlight, mountain views, and peace in a sought-after area of Chamonix.
Contact our real estate agency for more information or to arrange a viewing of this chalet-style apartment for sale in Chamonix.

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Vue globale

Surface totale : 83,6 m²
Surface habitable : 73,7 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,3 m²)
- Autre (38,4 m²)
- Chambre (6,0 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- Dégagement (2,9 m²)
- Chambre 2 (6,1 m²)
- Chambre 3 (11,1 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1834

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Mont-Blanc

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Bac acier

À savoir

Charges / mois : 33 €
Taxe foncière : 1577 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 6
Charges courantes par an : 400,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2025,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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