PRIX M2 CHAMONIX EN 2026

 

Quel est le prix moyen au m² à Chamonix en 2026 ?

Le marché immobilier de Chamonix-Mont-Blanc reste l’un des plus dynamiques des Alpes françaises, porté par une demande nationale et internationale soutenue.

En 2026, le prix moyen au mètre carré à Chamonix-Mont-Blanc se situe entre 4 217 € et 14 341 € pour un appartement, et entre 5 433 € et 24 941 € pour un chalet, en fonction de l’emplacement, de l’exposition, de la vue et de la proximité des remontées mécaniques.

 

 

Quel est le prix au m² par quartier à Chamonix en 2026 ?

 

Quel est le prix au m² de l’immobilier au centre-ville de Chamonix ?

En 2026, le prix moyen au mètre carré dans le centre-ville de Chamonix est d’environ 10 092 € pour un appartement situé à proximité des commerces et des remontées mécaniques.

 

Quel est le prix au m² de l’immobilier aux Praz de Chamonix ?

Dans le secteur des Les Praz de Chamonix, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 9 751 € en 2026.

 

Quel est le prix au m² de l’immobilier à Argentière ?

À Argentière, le prix moyen au mètre carré est d’environ 8 751 € en 2026.

 

Quel est le prix au m² de l’immobilier dans le quartier du Savoy à Chamonix ?

Dans le secteur du Savoy à Chamonix, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 10 527 € en 2026.

 

Quel est le prix au m² de l’immobilier dans les secteurs du Brévent et des Moussoux à Chamonix ?

Dans les secteurs du Brévent et du Savoy à Chamonix, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 10 455 € en 2026.

 

Quel est le prix au m² de l’immobilier dans les secteurs des Pècles à Chamonix ?

Dans le secteur des Pècles à Chamonix, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 10 555 € en 2026.

 

 

Quelle a été l’évolution des prix immobiliers à Chamonix ces 5 dernières années.

Lors des 5 dernières années, les prix  de l’immobilier à Chamonix ont augmenté de près de 30 % depuis le début de l’année 2021. Les plus fortes variations ont été en 2021 et 2022 +14% et +7%. Les années suivantes sont aussi en augmentation mais d’une manière plus modérée en se rapprochant du montant de l’inflation.

Cette évolution confirme l’importance d’une estimation précise basée sur les transactions récentes et les caractéristiques propres à chaque bien.

 

 

Qu’est-ce que le prix au mètre carré en immobilier ?

Le prix au mètre carré correspond à la valeur moyenne d’un bien immobilier divisée par sa surface habitable exprimée en loi Carrez…

 

 

Quel est le prix au m² en fonction du nombre de pièces

 

Quel est le prix au m² d’un studio à Chamonix en 2026 ?
En 2026, le prix moyen au mètre carré pour un studio à Chamonix-Mont-Blanc est d’environ 9 197 €, en fonction de l’emplacement, de l’exposition et de la proximité des remontées mécaniques.

 

Quel est le prix au m² d’un appartement 2 pièces à Chamonix en 2026 ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement 2 pièces à Chamonix se situe autour de 8 852 € en 2026.

 

Quel est le prix au m² d’un appartement 3 pièces à Chamonix en 2026 ?
En 2026, le prix moyen au mètre carré pour un appartement 3 pièces à Chamonix est d’environ 9 410 €.

 

Quel est le prix au m² d’un appartement 4 pièces à Chamonix en 2026 ?
Pour un appartement 4 pièces, le prix moyen au mètre carré à Chamonix atteint environ 9 873 € en 2026.

 

Quel est le prix au m² d’un appartement 5 pièces et plus à Chamonix en 2026 ?
Les appartements de 5 pièces et plus affichent un prix moyen au mètre carré supérieur à 10 000 €, pouvant atteindre 11 430 € selon la localisation et les prestations.

 

TABLEAU DES PRIX AU M² A CHAMONIX

 

Tableau des prix au m² à Chamonix en 2026

Typologie	Prix moyen	Fourchette basse	Fourchette haute	Sources
Appartement	8 793 €/m²	4 217 €/m²	14 341 €/m²	Meilleurs Agents
Chalet	11 971 €/m²	5 433 €/m²	24 941 €/m²	Meilleurs Agents

 

 

Tableau de l’évolution des prix de l’immobilier à Chamonix pour le 5 dernière années

En 2025	En 2024	En 2023	En 2022	En 2021
+2%	+3%	+3%	+7%	+14%

 

 

Tableau des prix au m² pour les différents quartiers de Chamonix

Chamonix centre	10 092 € / m²
Quartier du Savoy	10 527 € / m²
Les Moussoux	10 455 € / m²
Chamonix Sud	9 334 € / m²
Argentière	8 751 € / m²
Les Praz de Chamonix	9 751 € / m²
Les Pècles	10 555 € / m²
Les Gaillands	8 317 € / m²
Les Bossons	8 219 € / m²

 

Source : données issues de la plateforme Se Loger – 2026

 

 

FAQ – Prix de l'immobilier à Chamonix en 2026

 

Le centre-ville de Chamonix est-il plus cher que les villages environnants ?

Oui. Le centre-ville de Chamonix concentre une forte demande liée à la proximité immédiate des commerces, des remontées mécaniques et des infrastructures touristiques. En 2026, les prix au mètre carré y sont généralement 10 à 20 % plus élevés que dans les villages environnants comme Les Houches ou Servoz.

Combien de temps faut-il pour vendre un bien immobilier à Chamonix en 2026 ?

En 2026, un bien immobilier  situé à Chamonix et mis en vente au prix du marché trouve généralement acquéreur dans un délai compris entre 6 semaines et 4 mois, selon son emplacement, son orientation et sa performance énergétique.

 

Est-ce le bon moment pour vendre un bien immobilier à Chamonix en 2026 ?

 

Oui. En 2026, le marché immobilier de Chamonix-Mont-Blanc reste soutenu par une demande internationale constante, notamment pour les résidences secondaires. Les biens correctement estimés et présentant de bonnes performances énergétiques continuent de trouver acquéreur dans des délais maîtrisés.

 

Les résidences secondaires influencent-elles les prix immobiliers à Chamonix ?

Oui. À Chamonix, une part importante des acquisitions concerne des résidences secondaires, ce qui contribue à maintenir une forte pression sur les prix immobiliers dans les secteurs proches des domaines skiables.

 

Comment faire estimer mon appartement ou mon chalet à Chamonix ?

Il est possible d’obtenir une estimation immobilière à Chamonix en utilisant un outil d’évaluation en ligne pour une première approche, ou en demandant un avis de valeur réalisé par un professionnel de l’immobilier local.

 

 

Jean-François BOUILLIER, Gérant