Cette semaine, nous vous proposons de découvrir 7 propriétés actuellement commercialisées par notre agence : quatre nouveautés et trois biens dont le prix vient d'être ajusté.

Des profils très différents, du deux-pièces avec vue sur le Mont-Blanc au chalet familial, en passant par de beaux appartements au cœur de Chamonix ou dans les hameaux préservés de la vallée.

Les 4 nouveautés

Un chalet savoyard rénové aux Houches – 1 070 000 €

Dans le secteur de Taconnaz, sur la commune des Houches, ce chalet de style savoyard développe 138 m² habitables sur un terrain de près de 860 m².

Entièrement rénové, il propose trois chambres, un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, deux salles d'eau, deux WC ainsi que deux garages. Son environnement résidentiel, sa proximité avec les transports et surtout sa très belle vue sur le massif du Mont-Blanc en font une propriété particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'un véritable lieu de vie dans la vallée.

Autre atout : un permis de construire a déjà été obtenu pour permettre une extension du chalet et la création d'une terrasse orientée sud-ouest. Une possibilité d'évolution appréciable pour un futur propriétaire.

Découvrir le chalet aux Houches – Réf. 605

Un triplex de caractère aux Chosalets – 1 650 000 €

Direction le haut de la vallée, dans le hameau très recherché des Chosalets.

Dans une ancienne maison datant de 1860 ne comprenant que deux appartements, ce triplex de 117 m² a été entièrement rénové et offre une organisation proche de celle d'une maison mitoyenne.

Trois chambres, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un balcon, un ski-room/buanderie, deux places de stationnement privatives et surtout une belle exposition sud avec vue sur le Mont-Blanc composent ce bien.

Les pistes de ski de fond se trouvent à seulement 100 mètres et le domaine des Grands Montets est accessible à pied en moins de dix minutes. Un emplacement particulièrement séduisant pour une résidence secondaire familiale ou un investissement patrimonial.

Découvrir le triplex aux Chosalets – Réf. 674

Un triplex rénové de 111 m² aux Chosalets – 1 560 000 €

Toujours aux Chosalets, un second triplex vient compléter cette sélection.

D'une surface d'environ 111 m², il propose une grande entrée avec ski-room, trois espaces nuit, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un balcon et un espace prévu pour l'installation d'un sauna.

Comme le précédent, il bénéficie d'une orientation sud et d'une vue sur le Mont-Blanc, avec les pistes de ski de fond à proximité immédiate et les Grands Montets accessibles à pied.

Le bâtiment, datant de 1860, ne compte que deux appartements. La livraison de ce bien, vendu dans le cadre d'une rénovation, est prévue au premier trimestre 2027.

Découvrir le triplex aux Chosalets – Réf. 675

Un deux-pièces avec vue sur le Mont-Blanc aux Favrands – 430 000 €

Pour un budget plus accessible, ce T2 de 41,87 m² se situe dans le quartier résidentiel des Favrands, à environ 16 minutes à pied du centre piéton de Chamonix.

Son exposition sud-ouest lui apporte une belle luminosité et permet de profiter d'une vue directe sur le Mont-Blanc et le glacier des Bossons.

L'appartement comprend une chambre, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, une salle de douche et un WC séparé. Il est vendu avec son mobilier et dispose également d'une cave et d'un parking extérieur privatif.

La copropriété a fait l'objet de travaux récents concernant notamment l'isolation, les façades, la toiture et la chaudière. Les charges comprennent notamment le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide.

Découvrir le T2 des Favrands – Réf. 685

3 biens dont le prix a été repositionné

Une baisse de prix mérite toujours d'être regardée avec attention, mais elle ne signifie pas nécessairement que le bien est « moins intéressant ».

Elle peut simplement traduire une adaptation du prix aux conditions actuelles du marché et créer une nouvelle opportunité pour des acquéreurs qui avaient identifié le bien mais dont le budget était jusqu'alors insuffisant.

Un appartement avec jardin et vue Mont-Blanc aux Pèlerins – 740 000 €

Dans le secteur résidentiel des Pèlerins, cet appartement de 83,91 m² habitables est organisé comme une petite maison mitoyenne.

Il développe trois chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une terrasse et surtout un jardin privatif orienté plein sud avec une très belle vue sur le Mont-Blanc.

Un garage complète le bien.

La résidence, construite en 1982, est composée de petits bâtiments et bénéficie d'un environnement relativement préservé. La gare des Pèlerins se trouve à environ cinq minutes à pied et le centre de Chamonix à environ quinze minutes.

Un bien qui peut particulièrement intéresser une famille recherchant davantage d'espace extérieur tout en restant à proximité du centre.

Découvrir l'appartement avec jardin – Réf. 474

Un trois-pièces au cœur de Chamonix avec vue Mont-Blanc – 650 000 €

Pour les amateurs de vie chamoniarde, difficile de faire plus central.

Situé au 5e et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1930, cet appartement de 49,04 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc et les toits de Chamonix.

Il comprend deux chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains, un WC indépendant et un balcon plein sud. Une cave complète le bien.

Son emplacement permet de profiter immédiatement des commerces, restaurants, transports et animations de la station tout en bénéficiant d'un environnement relativement calme.

Une configuration particulièrement adaptée à une résidence secondaire, mais également susceptible de séduire les investisseurs recherchant un emplacement central.

Découvrir le 3 pièces en hyper centre – Réf. 560

Un trois-pièces de 57,55 m² en hyper centre – 750 000 €

Autre possibilité dans le centre de Chamonix : cet appartement de 57,55 m², également situé au dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1930.

Il bénéficie d'une exposition sud-est et d'une belle vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Son agencement comprend deux chambres, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains, un WC indépendant et un balcon.

Un parking couvert situé dans une résidence à proximité immédiate complète le bien.

Ici encore, la situation est l'un des principaux atouts : commerces, restaurants, transports et animations sont accessibles immédiatement, tout en conservant une certaine tranquillité grâce à la position de l'appartement dans l'immeuble.

Découvrir le 3 pièces en hyper centre – Réf. 482

Des biens très différents, un même objectif : trouver le bon projet

Cette sélection illustre finalement assez bien la diversité du marché immobilier de la vallée de Chamonix.

Un chalet familial aux Houches, un appartement contemporain dans un hameau historique, un pied-à-terre dans le centre de Chamonix ou encore un appartement avec jardin et vue sur le Mont-Blanc : chaque propriété répond à un projet différent.

C'est précisément pour cette raison qu'une recherche immobilière ne devrait pas se limiter à un prix au mètre carré.

L'emplacement, la vue, l'exposition, les espaces extérieurs, le stationnement, la qualité de la copropriété, le potentiel locatif ou encore les possibilités d'évolution du bien sont autant de critères qui peuvent modifier considérablement la pertinence d'une acquisition.

Chez CENTURY 21 Mont-Blanc Invest, nous accompagnons nos clients dans la recherche, l'analyse et l'acquisition de leur bien immobilier dans l'ensemble de la vallée de Chamonix.

Vous recherchez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement dans la vallée ? Contactez-nous pour échanger sur votre projet.