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maison à vendre 8 pièces - 244 m² CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 223

2 100 000 €

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maison à vendre - 8 pièces - 244.0 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest

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Description

Century21 Fines Homes & Luxury vous propose cette luxueuse habitation située en position dominante et jouissant d'une vue splendide et dégagée sur toute la chaîne du Mont-Blanc.
Sa surface totale est de 244m2 dont 214m2 habitables répartis sur 3 niveaux, accessibles par un escalier intérieur.
Cette bâtisse de caractère et rénovée avec goût est implantée sur un terrain de 1335m2 et bénéficie d'un environnement calme et préservé avec un accès facile à Chamonix.
Les 3 niveaux se décomposent comme suit :

Au Rez-de-chaussée:
-1 entrée avec dressing desservant 2 chambres avec salles d'eau privatives, 1 WC séparé, 1 buanderie :chaufferie.
- Le 1er étage est composé d'une cuisine moderne équipée ouverte sur un salon avec cheminée design, 1 salle à manger séparée où la lumière rentre à flot par les larges baies vitrées, accès à la terrasse orientée sud et agrémentée d'un jacuzzi et d'un coin détente pour profiter de vos belles soirées d'été, 1 chambre en suite avec sa salle d'eau privative.

-Le 2ème étage dessert 3 chambres avec salle de bain et salles d'eau privatives dont 2 avec accès à un large balcon exposé sud, 1 grand placard dans le dégagement, 1 espace rangement sous combles.

1 appentis accolé à l'habitation ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

Les points forts de cette belle maison à l'achat à Chamonix :
- Sa vue imprenable sur les sommets alentours et son exposition.
- Au calme, à l'écart du bruit et dans un environnement agréable.
- Ses 6 chambres en suite qui en font une propriété agréable tant pour un projet familial que pour un investissement locatif.
- Sa terrasse, son jardin et le parking pour l'agrément des lieux.
- Sa surface totale de 244m2
- Sa rénovation de qualité aux prestations raffinées qui donne un réel charme à cette habitation.

Pour plus de renseignements merci de contacter notre agence immobilière Mont-Blanc Invest Century 21 au :
04 50 58 05 98 Century21 Fines Homes & Luxury offers you this luxurious home located in a dominant position and enjoying a splendid and unobstructed view of the entire Mont-Blanc range.
Its total surface is 244m2 including 214m2 of living space spread over 3 levels, accessible by an internal staircase.
This building of character and tastefully renovated is located on a plot of 1335m2 and benefits from a calm and preserved environment with easy access to Chamonix.
The 3 levels is composed as follows:
On the ground floor: -1 entrance with dressing room serving 2 bedrooms with private bathrooms, 1 separate WC, 1 laundry room: boiler room.
The 1st floor is composed of a modern fitted kitchen open to a living room with design fireplace, 1 separate dining room where the light comes in through the large bay windows, access to the south-facing terrace with a jacuzzi and a relaxation area to enjoy your beautiful summer evenings, 1 bedroom ensuite with its private bathroom.
-The 2nd floor serves 3 bedrooms with bathroom and private shower rooms, 2 of which have access to a large south-facing balcony, 1 large closet in the hallway, 1 storage space in the attic.

1 lean-to attached to the house as well as several parking spaces complete this property.

The strengths of this beautiful property to buy in Chamonix:
- Its breathtaking view of the surrounding peaks and its exposure.
- Quiet, away from noise and in a pleasant environment.
- Its 6 ensuite bedrooms which make it a pleasant property both for a family project and for a rental investment.
- Its terrace, its garden and the car park for the convenience of the premises.
- Its total area of 244m2
- Its quality renovation with high quality materials which gives a real charm to this house.

For more information, please contact our Mont-Blanc Invest Century 21 agency at: 04 50 58 05 98

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Vue globale

Surface totale : 214 m²
Surface habitable : 244 m²
Surface terrain : 1 334 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

parking exterieur

Mont-Blanc

Général

parking exterieur : 4 place(s)
Chauffage : Individuel convecteurs gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage

À savoir

Taxe d'habitation : 2967 €
Taxe foncière : 2483 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/05/2023

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