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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 87,66 m² CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 501

915 000 €

Honoraires charge vendeur

58 avis (achat/vente) : 9,5/10

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.66 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest

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Description

Joli 4 Pièces en duplex à Chamonix
Situé dans le secteur résidentiel très apprécié des Pècles, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Chamonix, cet appartement 4 Pièces à la vente à Chamonix offre un élégant cadre de vie, lumineux, calme et une vue absolument remarquable sur le Mont-Blanc. Installé au 3 et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, construite en 1974, ce duplex développe une surface de 100 m² au sol (dont 75,22 m² selon la Loi Carrez) et bénéficie d'une triple exposition, dont une orientation plein sud.
L'appartement se compose, au niveau principal, d'une entrée avec placards, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'un espace repas, d'un second salon / coin TV, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une chambre parentale avec salle de bain / douche, d'un WC séparé ainsi que d'une très belle terrasse de 10 m² avec une vue fantastique sur le Mont-Blanc.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires (une avec lit double, l'autre avec deux lits simples), ainsi qu'une salle de douche avec WC.
En dépendances : un casier à skis, l'accès au parking extérieur de la copropriété, et la possibilité d'acquérir un box fermé au prix additionnel de 20 000 €.
Ce bien a été entièrement rénové e, 2021 avec gout en alliant style montagnard et touches contemporaines. Il peut être vendu meublé, avec un mobilier de qualité et une décoration soignée, pour une installation immédiate.
Les charges de copropriété incluent : le chauffage par le sol en hors-gel, l'eau froide, les dépenses liées à l'ascenseur, le déneigement, l'assurance de l'immeuble, ainsi que les frais d'entretien généraux des parties communes.
Une belle opportunité à Chamonix proposée par notre agence immobilière, idéale en résidence, secondaire.

Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! Attractive 4-Room duplex apartment in Chamonix
Located in the popular residential area of Les Pècles, just a few minutes' walk from Chamonix town centre, this 4-Room flat to buy in Chamonix offers an elegant, bright, quiet living environment and an absolutely remarkable view of Mont Blanc. Set on the 3 and top floor of a residence with lift, built in 1974, this duplex apartment develops a floor area of 100 m² (of which 75.22 m² according to the Carrez Law) and benefits from triple exposure, including a south-facing aspect.
On the main level, the flat comprises an entrance hall with fitted wardrobes, a cosy lounge with a fireplace, a dining area, a second lounge/TV area, a fully equipped open-plan kitchen, a master bedroom with a bathroom/shower, a separate WC and a beautiful 10 m² terrace with fantastic views of Mont Blanc.
Upstairs, there are two further bedrooms (one with a double bed, the other with two single beds), plus a shower room with WC.
Outbuildings include a ski locker, access to the condominium's off-street car park, and the possibility of purchasing a lock-up garage for an additional €20,000.
This property has been completely and tastefully renovated in 2021, combining mountain style with contemporary touches. It can be sold furnished, with quality furnishings and tasteful decor, so you can move in straight away.
The co-ownership charges include: underfloor heating in frost-free conditions, cold water, lift expenses, de-silting and snow removal, building insurance and general maintenance costs for the communal areas.
A great opportunity in Chamonix offered by our real estate agency, ideal as a second home.
Virtual tour available.
Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact us !

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Vue globale

Surface totale : 100 m²
Surface habitable : 87,7 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Mont-Blanc

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel convecteur et au sol electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur

À savoir

Taxe d'habitation : 2297 €
Charges / mois : 405 €
Taxe foncière : 1474 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 113
Charges courantes par an : 4860,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970,0 € et 2730,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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